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原址回迁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方原址回迁事宜达成一致，甲方将原址房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买并按照约定进行回迁。为确保双方的权利和利益，特订立本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在原址回迁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同完成回迁工作，实现共赢发展。

本合同的签订是基于甲方拥有原址房屋及土地使用权，乙方具有购买意愿和能力的前提条件下进行的。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同的内容包括双方的基本信息、合作背景、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等，旨在为双方提供明确、可操作的依据。

为保证本合同的履行，双方应共同努力，克服困难，积极协作，确保回迁工作的顺利进行。同时，双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，维护社会和谐稳定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方原址回迁事宜达成一致，甲方将原址房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买并按照约定进行回迁。具体内容包括但不限于：房屋及土地使用权的转让、价款的支付、回迁的实施、违约责任等。

第二条定义

1.原址：指甲方现有的房屋及土地使用权所在的位置。

2.房屋：指甲方位于原址的建筑物，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。

3.土地使用权：指甲方对原址土地的使用权，包括但不限于开发、建设、经营等权利。

4.回迁：指乙方在购买房屋及土地使用权后，按照约定在原址进行重建或改造，并将新建的房屋交付给甲方使用的行为。

5.价款：指乙方购买房屋及土地使用权应支付给甲方的金额，包括购房款、土地使用权转让款等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对原址房屋及土地使用权的所有权和处分权，确保房屋及土地使用权可以合法、有效地转让给乙方。

2.甲方应按照约定向乙方交付房屋及土地使用权，并办理相关权属变更手续。

3.甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，不得存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

4.甲方应协助乙方完成回迁工作，提供必要的支持和配合。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付价款给甲方，确保交易的顺利完成。

2.乙方应按照约定进行回迁，重建或改造原址房屋，并将新建的房屋交付给甲方使用。

3.乙方应承担回迁过程中的相关费用，包括但不限于建筑费用、搬迁费用等。

4.乙方应遵守国家法律法规，履行社会责任，确保回迁工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同约定的价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋及土地使用权的转让价款、回迁后的房屋交付价款等。

乙方向甲方支付价款的方式为分期支付，具体支付方式如下：

1.签约后【】日内，乙方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.回迁完成后【】日内，乙方支付第二笔款项人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.房屋交付后【】日内，乙方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同的约定，分别在以下时间节点履行相关义务：

1.甲方应在合同生效后【】日内，将原址房屋及土地使用权过户至乙方名下；

2.乙方应在首付款支付完成后【】日内，启动回迁工作；

3.乙方应在回迁完成后【】日内，向甲方交付新建的房屋；

4.甲方应在房屋交付后【】日内，向乙方支付尾款。

如一方未按约定时间履行义务的，应承担因此产生的一切违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.甲