二零二五二手房买卖协议书参考范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权清晰，无抵押、无查封。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.房屋质量要求

乙方在签署协议前有权对房屋进行实地查看，并对房屋质量进行确认。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

2.支付方式

乙方应在签署协议后______个工作日内支付房屋首付款______元，余款______元在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在支付全部房款后______个工作日内完成房屋交接手续。

2.交房地点

房屋交房地点为______（详细地址），乙方在规定时间内应亲自或委托他人前往办理交接手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

若乙方在协议签订后要求解除协议，已支付的房款不予退还。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整交易条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求支付房款后，有权要求甲方交付符合协议要求的房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点支付房款。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对房屋进行实地查看，确保房屋符合协议要求。

甲方应在乙方收房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋交付情况，在乙方按照协议要求支付首付款后，甲方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.结清款

在乙方完成所有房款支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的结清款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方在协议签订后要求解除协议，已支付的房款不予退还。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、