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合同条款的审查与风险防范

?摘要：合同是商业活动中不可或缺的法律文件，其条款的审查与风险防范直接关系到合同双方的权益与义务履行。本文详细阐述了合同条款审查的各个方面，包括合同主体、标的、数量质量、价款报酬、履行期限地点方式、违约责任等，同时针对不同条款可能存在的风险提出了相应的防范措施，旨在帮助合同当事人提高合同风险意识，确保合同的顺利履行和自身合法权益的有效维护。

一、引言

在现代商业社会，合同作为规范交易行为的重要法律工具，无处不在。无论是企业之间的合作、买卖，还是个人与机构的业务往来，都需要通过合同来明确双方的权利和义务。然而，一份合同如果条款审查不严谨，很可能会埋下各种风险隐患，导致合同履行过程中出现纠纷，给当事人带来经济损失甚至法律责任。因此，深入了解合同条款的审查要点并掌握有效的风险防范方法至关重要。

二、合同主体审查

（一）主体资格

1.法人

-审查法人是否具有合法有效的营业执照，查看其经营范围是否与所签订合同的业务相符。例如，一家房地产开发公司如果签订技术服务合同，且其经营范围中并无技术服务相关内容，那么该合同可能存在因主体资格不符而无效的风险。

-核实法人是否通过了年度工商年检。未通过年检的法人可能处于经营异常状态，其签订的合同效力可能受到影响。

2.非法人组织

对于合伙企业、个人独资企业等非法人组织，要审查其登记证书、负责人身份证明等文件，确保其具备签订合同的合法资格。同时，要关注其是否有足够的财产或资金来履行合同义务。

3.自然人

-审查自然人的身份证件是否真实有效，注意其是否存在被限制民事行为能力或无民事行为能力的情况。例如，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，其所签订的合同一般无效（纯获利益的合同除外）。

-核实自然人的身份信息，防止冒用他人身份签订合同。

（二）主体信用

1.信用调查

可以通过企业信用信息公示系统、第三方信用评级机构等渠道，对合同主体的信用状况进行调查。了解其是否存在债务纠纷、涉诉案件、行政处罚等不良记录。如果一方主体信用不佳，可能在合同履行过程中出现违约行为，给对方带来风险。

2.履约能力评估

-对于企业主体，审查其财务状况，包括资产负债表、利润表等，评估其是否有足够的资金来履行合同。例如，一家企业资产负债率过高，可能面临资金周转困难，影响合同的按时履行。

-考察企业的生产经营能力，如生产设备、技术水平、人员配备等。如果企业缺乏相应的生产经营能力，可能无法按照合同约定提供合格的产品或服务。

三、合同标的审查

（一）标的明确性

1.准确描述

合同中要对标的进行准确、清晰的描述，避免使用模糊、歧义的语言。例如，对于买卖合同中的货物，要写明货物的名称、规格、型号、品牌等详细信息，防止因标的描述不清导致双方对交易内容产生误解。

2.唯一性

确保合同标的具有唯一性，不能出现同一标的在合同中存在多种解释或指代不明的情况。如果合同涉及多个标的，要分别逐一明确描述，避免混淆。

（二）标的合法性

1.法律规定

审查合同标的是否符合法律法规的规定。例如，买卖毒品、枪支等违禁物品的合同是绝对无效的，因为其标的本身违法。

2.行业规范

除了遵循法律法规，标的还要符合相关行业规范和标准。比如，建筑工程合同中的工程质量标准要符合建筑行业的规范要求，否则可能导致工程质量问题引发纠纷。

四、数量质量条款审查

（一）数量条款

1.明确具体

合同中要明确约定标的的数量，使用规范的计量单位。例如，不能只写一批货物，而应具体写明货物的数量，如100箱苹果。

2.计量方法

约定清楚数量的计量方法，避免因计量方法不同产生争议。例如，对于散装货物，要明确是按重量、体积还是其他方式计量。

（二）质量条款

1.质量标准

-明确约定标的的质量标准，如国家标准、行业标准、企业标准或双方另行约定的标准。如果采用国家标准，要注明标准的编号和名称；如果是双方另行约定的标准，要详细描述质量要求，确保双方理解一致。

-对于有特殊质量要求的标的，要在合同中单独列出详细条款说明，如产品的性能指标、外观要求等。

2.质量检验

-约定质量检验的方式、时间、地点等。例如，是由买方在货到后立即检验，还是委托第三方检验机构进行检验；检验地点是在卖方仓库还是买方指定地点等。

-明确质量异议的期限和方式。如果买方发现质量问题，应在多长时间内通知卖方，以何种方式通知等，避免因质量问题处理不及时或方式不当产生纠纷。