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企业租赁清退协议(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方（以下简称“甲方”）系指在中国境内合法注册、拥有合法经营资格的企业，乙方（以下简称“乙方”）系指甲方租赁房屋、设备或其他财产的个人或单位。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方租赁乙方拥有的房屋、设备或其他财产事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方在签订本协议前，已充分了解乙方所提供的租赁财产的基本情况，包括但不限于房屋、设备的名称、型号、规格、数量、使用年限、技术参数等。甲方承诺按照乙方提供的资料，对租赁财产进行合理使用，并在租赁期间妥善保管，防止因不当使用或保管不善导致财产损坏。

(3)本协议签订时，甲方已向乙方支付了租赁首期租金，租金总额为人民币______元，支付方式为______。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。如因特殊原因需要延长租赁期限，双方应另行协商并签订补充协议。

二、租赁财产及租赁期限

(1)本协议租赁财产包括位于______市______区______号的房屋，房屋建筑面积为______平方米，结构为______，装修状况为______。此外，甲方租赁乙方提供的设备清单如下：设备名称、型号、数量、规格、单价、总价等。租赁财产的总价值为人民币______元。

(2)租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期间，甲方需按照乙方的要求合理使用租赁财产，不得擅自更改租赁财产的结构、功能或用途。例如，若租赁财产为生产设备，甲方应确保生产过程中的原材料、半成品、成品符合国家相关质量标准。

(3)在租赁期间，若因不可抗力因素导致租赁财产损坏，双方应协商解决维修事宜。如需更换租赁财产，双方应按照市场价进行评估，并协商确定更换后的租金标准。例如，若租赁房屋因自然灾害等原因受损，甲方需在合理期限内修复或更换，乙方将根据实际情况给予甲方一定的经济补偿。

三、清退原因及条件

(1)本协议规定的清退原因包括但不限于以下几种情况：甲方因经营不善、市场环境变化、政策调整等原因导致无法继续使用租赁财产；乙方因房屋、设备等租赁财产本身存在重大安全隐患，经相关部门认定需立即停止使用；租赁期满，甲方未提出续租意向；以及其他经双方协商一致认为应清退的情形。以下为具体案例：

案例一：某企业因市场需求减少，决定缩小生产规模，不再需要租赁的厂房及设备，故与乙方协商清退租赁财产。

案例二：乙方提供的租赁房屋在消防检查中被发现存在严重安全隐患，经相关部门认定需立即整改，甲方因此决定提前清退租赁房屋。

(2)清退条件包括但不限于以下几项：甲方应在收到乙方书面通知后______个工作日内，将租赁财产搬离租赁场所，并确保租赁财产完好无损；甲方需按照协议约定支付清退期间的租金，以及因清退产生的合理费用，如搬运费、清洁费等；若因甲方原因导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。以下为具体案例：

案例一：某企业因经营不善，决定提前清退租赁的办公场所。经协商，甲方需支付乙方相当于一个月租金的清退补偿金。

案例二：在租赁期满后，甲方未提出续租意向，乙方决定清退租赁房屋。甲方需按照协议约定支付一个月租金作为清退补偿。

(3)清退过程中，双方应遵循公平、合理、诚信的原则，确保双方的合法权益不受侵害。若因清退事宜发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁财产所在地的人民法院提起诉讼。以下为具体案例：

案例一：在清退过程中，甲方因认为乙方提供的租赁房屋存在质量问题，拒绝支付清退补偿。经法院审理，认定房屋质量问题属于乙方责任，判决甲方无需支付清退补偿。

案例二：在清退过程中，乙方认为甲方未按照协议约定搬离租赁财产，拒绝退还租金。经法院审理，认定甲方已搬离租赁财产，判决乙方退还甲方租金。