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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖与物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方与乙方就农村房屋买卖与物业管理事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在规范农村房屋买卖与物业管理行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护物业管理秩序，实现甲乙双方合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）农村房屋：指位于农村地区的住宅及附属设施；

（2）物业管理：指对农村房屋进行日常管理、维护、维修、环境卫生、安全保卫等工作；

（3）物业服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于物业管理的费用。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中卖方，即农村房屋的所有权人；

（2）乙方：指本合同中买方，即农村房屋的购买者；

（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于物业管理的费用；

（4）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及物业管理费；

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序；

（3）甲方有权对乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的行为，要求乙方承担相应的法律责任；

（4）甲方有义务向乙方提供真实、完整的农村房屋信息；

（5）甲方有义务按照本合同约定，承担物业管理责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付农村房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务；

（3）乙方有权要求甲方对农村房屋进行维修、维护；

（4）乙方有义务按照本合同约定支付购房款及物业管理费；

（5）乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）购房款：乙方应按照本合同约定向甲方支付农村房屋的购房款；

（2）物业管理费：乙方应按照本合同约定支付物业管理费，用于农村房屋的日常管理、维护、维修、环境卫生、安全保卫等工作；

（3）其他费用：如税费、中介费等，根据国家相关法律法规及实际情况另行约定。

7.2支付方式：

（1）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；

（2）物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付物业管理费。

7.3支付时间：

（1）购房款：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付全部购房款；

（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。

7.4支付条款：

（1）支付购房款前，乙方应向甲方提供有效的支付凭证；

（2）甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具收款凭证；

（3）物业管理费的支付，甲方应向乙方提供详细的费用清单。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定交付农村房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）甲乙双方的商业秘密；

（2）农村房屋的相