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商铺经营租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺经营租赁事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方从事商业经营活动。

2.乙方同意接受甲方的租赁条件，并承诺按照合同约定支付租金和其他费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年数]年，自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[月租金金额]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据，以便乙方进行账务处理。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应按规定承担商铺的水、电、气等公用事业费用。

2.乙方应在接到甲方缴费通知后[缴费时限]内完成缴费，如逾期缴费，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应按规定承担商铺的物业管理费用。

4.甲方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

五、租赁保证金及返还方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为[保证金金额]。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行合同约定。如乙方违约，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

3.租赁期限届满后，乙方如未违约，则甲方应在合同结束后[保证金返还时限]内返还给乙方全部保证金。如乙方违约，则甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金后返还给乙方剩余保证金。

4.甲方应出具合法有效的发票或收据，以便乙方进行账务处理。

六、商铺使用及管理要求

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规，不得在商铺内从事违法活动。如需办理相关证照，应自行承担相应费用并遵守相关规定。

3.甲方应对商铺进行定期维护和保养，确保商铺的正常使用。如因甲方原因造成商铺损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成商铺损坏或无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应共同维护商铺的公共卫生和安全，不得在商铺内乱扔垃圾或从事危害公共安全的活动。如因一方原因造成公共卫生或安全事故，该方应承担相应的法律责任。

6.乙方如需转租商铺，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。在转租期间，乙方仍应承担原合同的义务和责任。如因转租原因造成甲方损失或影响商铺的正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.在租赁期限内，双方应友好协商解决任何争议和分歧。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议和分歧。本合同的变更和解除应经双方协商一致并签订书面协议方可生效；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。在争议解决期间，双方应继续履行合同约定和承担相应义务和责任。

篇2

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商铺经营租赁的相关事宜协商一致，并签订本合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其合法所有的房屋出租给乙方，房屋位于XXXX（具体地址），建筑面积XX平方米。

2.乙方承租该房屋，仅作为商业用途，具体经营范围为XXX。乙方需遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

2.在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、改建等，需事先得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金XX元。租金采用XX方式支付，具体支付时间为XXXX年XX月XX日和XXXX年XX月XX日。

2.乙方需按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他费用

1.乙方在租赁期内需自行承担物业管理的费用。物业管理费用按年收取，具体标准为XX元/平方米。

2.乙方需按时缴纳