房屋抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.抵押房屋信息

抵押房屋名称为______，位于______，房屋所有权证号为______。

抵押房屋面积为______平方米，房屋用途为______。

乙方保证抵押房屋为本人合法拥有，并已依法办理了所有权登记。

2.抵押率与抵押期限

抵押率为______%，即抵押房屋价值的______%。

抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

二、抵押金额与还款方式

1.抵押金额

抵押金额为______元（大写：______），该金额为乙方因贷款等债务向甲方提供的抵押担保。

2.还款方式

乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限向甲方偿还贷款本金及利息。

三、抵押权实现与解押

1.抵押权实现

在乙方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押房屋。

2.解押

乙方在偿还全部贷款本金及利息后，甲方应依法解除抵押登记，抵押权终止。

四、违约责任

1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付______%的违约金。

2.乙方未按约定提供抵押房屋真实信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失。

3.甲方在实现抵押权过程中，因乙方原因导致抵押房屋价值受损的，乙方应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对抵押房屋进行必要的检查和评估，确保其价值与抵押率相符。

有权在抵押期间要求乙方提供抵押房屋的维护和保养情况。

义务：

保障抵押房屋的安全，防止其价值因乙方原因而降低。

在乙方偿还全部债务后，及时办理抵押解除手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权使用抵押房屋，但不得损害其价值。

在债务偿还完毕后，有权要求甲方办理抵押解除手续。

义务：

按照合同约定，按时偿还债务。

保持抵押房屋的良好状态，不得擅自改变其用途或结构。

六、抵押登记与解除

1.抵押登记

乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

甲方应承担抵押登记的相关费用。

2.抵押解除

在乙方偿还全部债务后，双方应共同办理抵押解除手续。

甲方应在抵押解除后______个工作日内，将抵押登记证明文件退还给乙方。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时办理抵押登记，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方在抵押期间未经乙方同意擅自处置抵押房屋，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时偿还债务，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方在抵押期间未保持抵押房屋的良好状态，导致其价值降低，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交抵押房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、抵押房屋信息以及其他机密信息（包括但不限于抵押贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.