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上海商品房抵押担保合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方位于上海市的商品房（以下简称“抵押物”）向乙方申请抵押担保，乙方向甲方提供抵押贷款，为保障乙方的权益，明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条抵押物基本情况

抵押物位于：_________，建筑面积：_________平方米，产权年限：_________年。

第二条抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括：贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

2.甲方同意以其所有的位于上海市的商品房作为抵押物，为乙方向甲方提供的抵押贷款提供抵押担保。

第三条抵押担保期限

1.本合同项下的抵押担保期限自乙方将贷款发放给甲方之日起至甲方还清全部贷款本息及相关费用之日止。

2.在抵押担保期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先征得乙方的书面同意。

第四条抵押物登记

1.本合同签订后，双方应及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2.甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，提供必要的资料。如因甲方原因导致抵押物登记未能及时办理，甲方应承担相应的违约责任。

第五条抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于贷款本金，保险期限不得短于抵押担保期限。保险单中应注明乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.在抵押担保期限内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。如因甲方原因导致保险理赔未能及时办理，甲方应承担相应的违约责任。

第六条抵押物保管与使用

1.在抵押担保期限内，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置、毁损或遗失。如因甲方原因导致抵押物毁损或遗失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法活动。如因甲方原因导致抵押物被查封、扣押或没收，甲方应承担相应的违约责任。

第七条抵押权实现

1.在抵押担保期限内，如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法实现抵押权。具体实现方式包括但不限于拍卖、变卖等。在拍卖、变卖过程中产生的费用由甲方承担。

2.乙方在实现抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任及赔偿范围

1.如因甲方违约导致本合同无法履行或给乙方造成损失，甲方应承担相应的违约责任及赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同时，乙方有权依法实现抵押权并要求甲方承担相应的违约责任及赔偿责任。

2.如因乙方违约导致本合同无法履行或给甲方造成损失，乙方应承担相应的违约责任及赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同时，甲方有权依法实现债权并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任。

第九条争议解决及法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十条其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充约定。4.如有其他约定事项需在本合同中载明时可在本合同的最后补充约定条款中填写相关内容。5.双方在本合同中所作的所有承诺均系真实有效的承诺具有法律约束力。6.双方应认真履行本合同所规定的权利和义务违反本合同规定的义务应承担相应的法律责任。7.本合同经双方签字或盖章后生效具有法律约束力双方应严格遵守本合同的约定不得擅自变更或解除本合同如一方违约应承担相应的违约责任及赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

债务人（丙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的