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合同法案例集及答案解析

?案例一：买卖合同中的标的物质量问题

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甲公司向乙公司购买一批钢材，双方签订了买卖合同，约定乙公司应于合同签订后一个月内交付符合国家标准的钢材，甲公司在收到货物后支付货款。一个月后，乙公司如期交付了钢材，但甲公司在验收时发现钢材质量不符合国家标准。甲公司遂要求乙公司更换符合标准的钢材，乙公司则认为其交付的钢材已满足合同约定，拒绝更换。

问题分析

1.乙公司交付的钢材质量不符合国家标准，是否构成违约？

2.甲公司有权要求乙公司采取何种补救措施？

答案解析

1.乙公司构成违约。根据《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。在本案中，双方明确约定乙公司应交付符合国家标准的钢材，而乙公司交付的钢材不符合该标准，违反了合同约定，构成违约。

2.甲公司有权要求乙公司更换符合标准的钢材。根据《合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。在本案中，钢材质量不符合约定，甲公司有权要求乙公司更换符合标准的钢材，以满足其合同目的。

案例二：租赁合同中的提前解除问题

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张某将其房屋出租给李某，租赁期限为三年，每年租金为3万元。合同签订后，李某按时支付租金并入住。一年后，李某因工作调动需要搬到外地，遂向张某提出提前解除租赁合同。张某表示不同意，认为李某提前解除合同构成违约，要求李某继续履行合同并支付剩余两年的租金。

问题分析

1.李某提前解除租赁合同是否构成违约？

2.张某要求李某继续履行合同并支付剩余租金的主张是否合理？

答案解析

1.李某提前解除租赁合同构成违约。根据《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本案中，双方签订的租赁合同合法有效，李某未经张某同意提前解除合同，违反了合同约定，构成违约。

2.张某要求李某继续履行合同并支付剩余租金的主张不完全合理。根据《合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。在本案中，由于李某工作调动需要搬到外地，继续履行合同已不现实，属于法律上不能履行的情形。因此，张某要求李某继续履行合同的主张不合理。但李某提前解除合同给张某造成了一定损失，张某有权要求李某承担违约责任，赔偿其损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在本案中，张某的损失主要是剩余两年的租金收益，李某应当予以赔偿。

案例三：赠与合同中的撤销问题

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王某与李某系好友，王某见李某生活困难，遂决定赠与李某5万元。双方签订了赠与合同，约定王某于合同签订后一个月内将5万元赠与李某。一个月后，王某因经营生意急需资金周转，便向李某提出撤销赠与。李某认为赠与合同已签订，王某不能随意撤销，要求王某履行赠与义务。

问题分析

1.王某是否有权撤销赠与合同？

2.赠与合同的撤销有哪些情形？

答案解析

1.王某有权撤销赠与合同。根据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。在本案中，王某与李某签订的赠与合同不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，也未经过公证，且赠与财产的权利尚未转移，因此王某有权撤销赠与合同。

2.赠与合同的撤销情形包括：（1）赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外；（2）受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。在本案中，王某撤销赠与合同符合上述第一种情形，即赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

案例四：技术合同中的技术成果