二零二五版房地产售后包租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产售后包租合同

甲方（房地产开发商）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（包租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、包租项目描述

1.项目名称与位置

项目名称为______，位于______（详细地址）。

2.包租期限

乙方同意在合同签订后______年内对上述项目进行包租。

二、包租条件与费用

1.包租条件

（1）具备合法的营业执照和资质证明；

（3）具备与包租项目规模相匹配的资金实力。

2.包租费用

包租费用为每年______元，共计______年，总计______元（大写：______）。

三、交房时间与交付标准

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个月内完成项目的建设，并向乙方交付符合合同约定的包租项目。

2.交付标准

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋设施齐全，功能完善；

（3）房屋内外环境整洁，无安全隐患。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证：

（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成项目建设；

（2）在包租期间，甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（3）按照合同约定支付包租费用。

甲方应承担：

（1）项目建设过程中产生的相关费用；

（2）因甲方原因导致的项目延期交付责任；

（3）因甲方原因导致的项目质量不符合约定标准责任。

2.乙方权利与义务

乙方应保证：

（1）按照合同约定的时间、质量和标准接收包租项目；

（2）在包租期间，乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（3）按照合同约定支付包租费用。

乙方应承担：

（1）因乙方原因导致的项目使用不当责任；

（2）因乙方原因导致的项目损坏责任；

（3）因乙方原因导致的项目无法正常使用责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房产进行合理管理和维护，确保房产的安全和完好。

有权在乙方违反合同约定的情况下，终止租赁合同。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房产；

在租赁期间，保证房产的合法权益不受侵犯；

按时收取租金，并按照约定支付维修基金。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有在租赁期间使用房产的权利，并享有房产内的居住或经营权益。

有权在租赁期间对房产进行合理使用，但不得改变房产的结构。

义务：

按时支付租金，并按照约定使用房产；

对房产进行合理维护，避免因乙方原因造成房产损坏；

遵守租赁合同约定，不得擅自转租或转借房产。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

七、押金与保证金

1.押金

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金______元（大写：______），租赁期满后，甲方无息退还乙方。

2.保证金

乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金______元（大写：______），作为乙方遵守合同约定的担保。租赁期满且乙方无违约行为，甲方无息退还乙方保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房产或终止租赁合同，应向乙方支付违约金______元（大写：______）。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或损坏房产，应向甲方支付违约金______元（大写：______）。如乙方擅自转租或转借房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行