房产证抵押合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产证抵押合同样本

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产证抵押描述

1.房产证信息

房产证编号为______，房产证登记的房产位于______，房产面积为______平方米，房产证所有权人为乙方。

乙方同意将该房产证作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

2.抵押条件

乙方保证所提供的房产证真实有效，不存在任何权利瑕疵。

抵押期间，乙方不得擅自处置房产，包括但不限于出售、赠与、出租等行为。

甲方有权在乙方未按合同约定履行还款义务时，依法行使抵押权。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本合同抵押金额为______元，甲方有权根据实际情况调整抵押金额。

乙方应按合同约定支付抵押利息，抵押利息按年利率______计算。

2.抵押期限

本合同抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

抵押期满后，乙方应立即归还抵押物，并支付全部利息。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按合同约定分期偿还抵押债务，具体还款方式为______。

甲方有权根据实际情况调整还款方式。

2.还款期限

乙方应在每个还款期限届满时，向甲方支付相应金额的还款。

还款期限以合同约定为准，如乙方未按时还款，应承担违约责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

乙方如未按合同约定履行还款义务，应向甲方支付______%的违约金。

甲方有权依法采取必要措施，包括但不限于拍卖抵押物，以实现抵押权。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产证进行核实和登记，如发现房产证不符合要求，有权拒绝登记或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整抵押物的使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产证，并按照合同约定支付抵押金。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产证后，有权要求甲方按照约定支付抵押金。

如因甲方原因导致抵押延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产证。

对甲方提供的与房产证相关的抵押信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产证核实与登记

1.核实方式

乙方在交证前应对房产证进行自核，确保房产证真实有效。

甲方在收到房产证后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用查阅或委托第三方机构进行核实的方式。

2.登记标准

登记标准以本合同约定的房产证信息以及国家相关法律法规为准。

如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产证等。

七、抵押金支付方式与期限

1.预抵押金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预抵押金，即______元（大写：______）。

2.抵押金（如有）

根据实际抵押情况，在乙方按照甲方要求提供房产证后，甲方支付相应比例的抵押金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾抵押金

在乙方完成所有房产证交付且经甲方核实合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾抵押金，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝登记符合要求的房产证，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产证，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产证不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产证，并按照合同总价的____