二零二五年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖法律风险评估及咨询服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖法律风险评估及咨询服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

为促进农村房屋资源的合理利用，规范农村房屋买卖行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，降低法律风险，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村房屋：指位于农村地区的房屋及其附属设施。

2.房屋买卖：指甲乙双方按照本合同约定，将农村房屋的所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。

3.2关键词解释

1.合同：指甲乙双方就农村房屋买卖达成的一致协议。

2.甲方：指拥有农村房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

3.乙方：指购买农村房屋的自然人、法人或其他组织。

4.法律风险评估：指在合同签订前，对农村房屋买卖涉及的法律法规、政策风险进行评估。

5.咨询服务：指乙方在合同履行过程中，向甲方提供相关法律法规、政策等方面的咨询。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方向乙方提供真实、合法、有效的农村房屋所有权证明文件。

2.甲方保证所出售的农村房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

3.甲方配合乙方办理农村房屋过户手续。

4.甲方在合同履行期间，对乙方提供必要的法律风险评估和咨询服务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方按照合同约定支付购房款。

2.乙方在合同履行期间，享有农村房屋的使用权。

3.乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供法律风险评估和咨询服务。

4.乙方在合同履行完毕后，取得农村房屋的所有权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。

5.2合同履行地点

农村房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方按照本合同约定，依法进行农村房屋买卖，办理过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕；

2.双方协商一致解除本合同；

3.法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方；

2.本合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

2.本合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保农村房屋的过户手续办理顺利。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费标准按照国家及地方相关政策执行。

2.法律风险评估费用：甲方支付乙方进行农村房屋买卖法律风险评估的费用。

3.咨询服务费用：甲方支付乙方在合同履行期间提供的法律咨询服务费用。

4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，如过户手续费、测绘费等。

7.2支付方式

1.房屋交易税费：甲方应在签订合同后，按照相关政策及标准自行缴纳。

2.法律风险评估费用：甲方应在签订合同后，按照乙方报价一次性支付。

3.咨询服务费用：甲方应在合同履行期间，根据实际咨询服务情况支付。

4.其他费用：甲方应在实际发生费用后，按照相关标准支付。

7.3支付时间

1.房屋交易税费：甲方应在签订合同后，按照相关政策及标准缴纳。

2.法律风险评估费用：甲方应在签订合同后，按照乙方报价一次性支付。

3.咨询服务费用：甲方应在合同履行期间，根据实际咨询服务情况支付。

4.其他费用：甲方应在实际发生费用后，按照相关标准支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付房屋交易税费、法律风险评估费用、咨询服务费用及其他费用时，提供合法有效的支付凭证。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后，及时向甲方出具相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按