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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地房屋出售与社区共建协议2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

随着我国农村宅基地制度改革和乡村振兴战略的深入推进，农村宅基地房屋出售与社区共建已成为农村地区的一项重要工作。为促进农村宅基地房屋的合理利用，提高农村居民的生活水平，根据我国相关法律法规和政策，甲方决定将农村宅基地房屋出售给乙方，并就双方在房屋出售与社区共建过程中应遵循的原则和责任达成协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在农村宅基地房屋出售与社区共建过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，共同推动农村宅基地制度改革和乡村振兴战略的实施。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村宅基地：指农村集体经济组织依法分配给本集体经济组织成员用于建造住宅的集体建设用地。

2.宅基地房屋：指在农村宅基地上建造的住宅。

3.社区共建：指在农村宅基地房屋出售过程中，甲方与乙方共同参与社区基础设施建设、公共服务设施完善、环境卫生整治等工作。

3.2关键词解释

1.出售：指甲方将农村宅基地房屋的所有权转让给乙方。

2.共建：指甲方与乙方共同参与社区基础设施建设、公共服务设施完善、环境卫生整治等工作。

3.履行：指甲方、乙方及其他相关方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权依法将农村宅基地房屋出售给乙方。

2.甲方有义务按照本协议约定，配合乙方办理相关手续。

3.甲方有义务确保农村宅基地房屋的质量和安全性。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权购买甲方出售的农村宅基地房屋。

2.乙方有义务按照本协议约定，支付购房款。

3.乙方有义务参与社区共建工作，共同推动农村宅基地制度改革和乡村振兴战略的实施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

农村宅基地房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方负责办理农村宅基地房屋出售的相关手续。

2.乙方负责支付购房款，并参与社区共建工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议约定的合同履行期限届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致本协议无法履行，应向对方提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；

2.双方应相互配合，共同处理与终止本协议相关的事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋出售价格：乙方购买甲方农村宅基地房屋的价格，具体金额以双方协商确定的最终价格为准。

2.相关税费：根据国家法律法规，乙方需承担的与房屋出售相关的税费。

3.社区共建费用：乙方参与社区共建所需承担的费用，包括基础设施建设、公共服务设施完善、环境卫生整治等费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋出售价格和相关税费。

2.社区共建费用可根据实际情况，由甲方和乙方协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.房屋出售价格和相关税费应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。

2.社区共建费用应在双方达成共建协议后的____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付款项前，向甲方提供有效的支付凭证。

2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间、地点履行房屋出售义务，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方提供的农村宅基地房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间、地点支付房屋出售价格和相关税费，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定参与社区共建工作，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本协议约定的保密期限为____年，自本协议生效之日起计算。

9.3保密履行方式

1.保密方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。

2.保密方未