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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋出租给房东的租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于_______的农村房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。

2.2目的

本合同的签订旨在明确甲乙双方在农村房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村房屋：指位于农村地区，具有居住功能的房屋，包括自建房屋、集体宿舍等。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方农村房屋的起止时间。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.2关键词解释

1.甲方：农村房屋所有权人。

2.乙方：农村房屋租赁人。

3.合同：指本租赁合同。

4.合同主体：指甲方和乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有义务保证农村房屋的合法合规，确保乙方居住安全。

3.甲方有义务在租赁期限内对农村房屋进行必要的修缮和维护。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定租赁农村房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金。

3.乙方有义务爱护农村房屋及其附属设施，不得损坏。

4.乙方有义务在租赁期满后，将农村房屋恢复原状，并返还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的农村房屋位于_______。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方按照合同约定提供农村房屋及附属设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，乙方需按照合同约定将农村房屋返还给甲方。

2.甲方或乙方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定将农村房屋恢复原状，并返还给甲方。

2.甲方应退还乙方已支付的租金。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方需按月支付租金，具体金额为人民币_______元/月。

2.保证金：乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金人民币_______元，租赁期满且无违约行为时，甲方应无息退还乙方。

3.水电费：乙方应按照当地政府规定缴纳水、电、燃气等费用。

4.其他费用：如物业费、维修费等，根据实际情况另行协商。

7.2支付方式

1.银行转账：将租金及保证金等费用汇入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：在甲方指定的地点进行现金支付。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。

2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。

7.4支付章件

1.乙方在支付租金及保证金等费用时，应保存好支付凭证，以备查验。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同要求的农村房屋，应向乙方支付_______元违约金。

2.甲方未按时维修农村房屋，导致乙方居住不便，应向乙方支付_______元赔偿金。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

2.乙方损坏农村房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金以人民币计算，一次性支付。

2.甲方和乙方均可向对方提出索赔，对方应在收到索赔通知后_______日内支付。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲方提供的农村房屋位置、结构、面积等基本信息。

2.乙方租赁农村房屋的租金、保证金等费用信息。

9.2保密期限

本合同签订之日起_______年内。

9.3保密履行方式

1.甲方和乙方应在本合同有效期内，对保密内容予以保密。

2.甲方和乙方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

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