二手房屋买卖合同62529.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖合同62529

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权清晰。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋结构安全、环保标准等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、室内设施完善等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方购买房屋的价格为______元。

上述价格包含房屋本身及附属设施，不含税费及其他费用。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

对于房屋的附属设施，乙方应在交房时确保其正常使用。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元违约金。

甲方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或退还房款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方承担相应责任。

有权要求乙方提供房屋的合法产权证明文件，并在合同签订后______个工作日内办理过户手续。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款，并按照约定办理房屋过户手续。

在房屋交付前，不得擅自处置或占用房屋，不得影响乙方的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价款。

在房屋交付前，有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

义务：

确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

在合同规定的时间内交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。

六、房屋过户与税费

1.过户手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内配合甲方办理房屋过户手续。

甲方应按照国家相关规定缴纳房屋过户税费。

2.税费承担

房屋过户产生的税费，除法律另有规定外，由______方承担。

七、付款方式与期限

1.付款方式

甲方支付房屋总价款的方式为______（如银行转账、现金等）。

2.付款期限

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付并办理过户手续后的______个工作日内支付完毕。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付房屋总价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担相应责任，包括但不限于承担乙方因此产生的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发