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房地产买卖合同次性付款

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

一、合同双方

1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有本合同项下房屋的所有权及相关权益，有权利和义务将该房屋出售给买受人。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定履行付款等义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋结构：为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及金额：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体百分比]作为首付款，金额为人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）；剩余款项应在[具体时间点或时间区间]内一次性付清，金额为人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]）。出卖人应在收到首付款后[具体天数]日内，向买受人出具首付款收据；在收到全部款项后[具体天数]日内，向买受人出具房屋全款收据。

四、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将本合同项下房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应达到以下交付条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。

房屋内的公共设施及配套设备已安装完毕并能正常使用，如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。

房屋的外立面、公共部位及楼道等已装修完毕并符合相关标准。

出卖人已将房屋钥匙交付给买受人。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。出卖人应在收到买受人协助办理产权过户手续的通知后[具体天数]日内，提供办理产权过户所需的全部资料。

2.过户所需资料：出卖人应提供以下资料协助办理产权过户手续：

房屋所有权证。

国有土地使用证。

商品房预售许可证（如有）。

其他相关资料（如规划许可证、竣工验收证明等）。

3.过户税费承担：本合同项下房屋产权过户所需的税费由[具体承担方，如双方各自承担、买受人承担等]承担。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商确定承担方式。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应立即退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金。

若出卖人未按照本合同约定的时间协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应立即退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应在买受人通知之日起[具体天数]日内进行维修或更换；如出卖人在规定时间内未进行维修或更换，买受人有权委托第三方进行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照本合同约定的时间支付房屋款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体百分比]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[具体百分比]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未按照出卖人的要求提供协助或提供虚假资料，导致产权过户手续无法办理的，买受人应承担由此产生的全部责任和费用。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________