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委托合同书（供住宅区委托管理用）6篇

篇1

委托合同书

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________住宅区（以下简称本物业）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，占地面积_________平方米，共有房屋_________套（间），其中住宅_________套（间），办公用房_________套（间），商业用房_________套（间），其他用房_________套（间）。

二、委托管理事项

1.房屋建筑的共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、楼道及道路等。

2.共用设施、设备的维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、供电设备、消防设备、电梯和楼内各种通信线路等。

3.本物业规划内附属配套设施和附属建筑物的维修、养护和管理。

4.编制物业管理年度计划、季度计划，并组织实施。

5.编制物业管理预算并监督实施。

6.负责本物业的物业管理工作，确保物业管理质量。

7.负责本物业的客户服务工作，包括：咨询、投诉接待、报修接待、维修服务、社区文化活动等。

8.负责本物业的社区管理工作，协助甲方进行社区建设，开展社区文化活动。

9.负责本物业的秩序维护工作，协助甲方进行安全管理。

10.甲方委托的其他事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，双方应协商续签事宜。

四、费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。物业管理费用包括：物业服务费、代收代缴费用等。具体费用标准按照物价部门审批的收费标准执行。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付其他费用，如：特约服务费、停车费、装修垃圾清运费等。具体费用标准按照物价部门审批的收费标准执行。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应当向甲方出具合法的发票。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付款项，确保合同的顺利实施。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。如果乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应当为乙方提供必要的工作条件和支持，确保乙方能够顺利开展工作。同时，甲方应当尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

（3）甲方应当按时向乙方支付物业管理费用和其他费用，确保合同的顺利实施。如果甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用和其他费用。如果甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应当为甲方提供优质的物业管理服务，确保甲方的合法权益得到保障。同时，乙方应当遵守法律法规和合同约定，不得擅自提高收费标准或者降低服务质量。

（3）乙方应当建立健全财务管理制度，确保物业管理费用和其他费用的合理使用和有效管理。同时，乙方应当向甲方提供详细的费用清单和财务报表，确保甲方对费用的使用和管理有清晰的了解。

六、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用和其他费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方有权要求甲方立即支付欠款并停止提供服务直至欠款全部清偿完毕。

2.乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权要求乙方立即改正错误并继续提供服务直至符合合同约定为止。

3.双方违反合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应当赔偿对方因此造成的损失。同时，双方有权要求违约方立即停止违约行为并继续履行合同直至违约行为全部改正完毕为止。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系电话：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系电话：

#根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于______市______区