物业用房出租协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业用房出租协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业用房描述

1.用房名称与面积

用房名称为______，面积为______平方米。

用房应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.用房质量要求

乙方租用的用房应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

用房的质量应满足乙方正常使用需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

乙方保证所租用的用房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租金与押金

1.租金

乙方每月应支付租金______元，租金支付方式为______。

甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前______个月通知乙方。

2.押金

乙方在签订协议时需向甲方支付押金______元，协议期满后无损坏情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

三、租赁期限与交付

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在租赁期满前______个月应书面通知甲方是否续租。

2.用房交付

甲方应在签订协议后的______个工作日内将用房交付给乙方，并确保用房符合协议约定的使用要求。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证用房的合法性和安全性，并负责房屋的日常维护和管理。

甲方有权在乙方违反协议约定的情况下，终止协议并要求乙方承担相应责任。

2.乙方权利与义务

乙方应按照协议约定支付租金和押金，并合理使用用房。

乙方应爱护和使用好用房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将用房恢复原状并退还甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的用房进行监督检查，确保乙方按照协议约定使用用房。

有权在乙方违反协议约定的情况下，终止租赁关系并要求乙方承担相应责任。

义务：

在租赁期间，保持用房的正常使用状态，确保乙方正常使用。

对乙方提供必要的协助，如维修、更换等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用用房，并享有用房的占有、使用、收益权利。

如因甲方原因导致用房无法正常使用，有权要求甲方进行修复或提供替代用房。

义务：

按照协议约定支付租金，并合理使用用房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

保持用房的整洁和完好，不得损坏房屋设施。

六、租赁期间的维护与管理

1.用房维护

乙方应负责用房的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

如用房出现损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行修复。

2.管理费用

用房的物业管理费用由甲方承担，乙方无需支付。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，乙方应将用房交还给甲方，并确保用房处于良好状态。

甲方有权对用房进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.续租

如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供用房，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁关系，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方损坏用房或擅自改变房屋结构，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不