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LANDSCAPEDESIGNGUANGZHOUPOLYPAZHOUEASTPROJECT广州保利·琶洲东项目SUBMITTED2021/03LANDAU-会议纪要内容

PROJECTANALYSIS項目解讀CASEANALYSIS案例研究DESIGNCONCEPT設計理念PROJECTDESIGN大区方案設計PARTITIONDESIGN大区分区设计PROJECTDESIGN示范区设计PROJECTREVIEW項目回顧LANDAU朗道国际

01PROJECTANALYSIS项目解读广州保利·琶洲东项目景观概念提案GUANGZHOUPOLYPAZHOUEASTPROJECT

项目背景–区位分N析广州市·海珠区·琶洲东琶洲中东区将以商业服务、配套服务及其他混合功能为主，打造具有国际竞争力的现代化滨水中央创新区。项目地块北望珠江，南靠黄埔古村；隔江与金融城、鱼珠，南联大学城对望，寸土寸金。南临新港东路，毗邻东圃特大桥，且拟建8号线、23号、28号线地铁沿线，形成凤浦公园站交通枢纽。交通极为便利。万胜围站（1.6km）SITEk凤浦公园地铁站（规划）（0.2km）黄埔古村

项目背景–区位分N析沿主干道城市形象新港东路沿线城市界面的重要组成部分项目南临新港东路，毗邻东圃特大桥，规划拟建地铁站，基地四周均有规划道路，未来项目地块交通出行条件将得到很大改善。SITE

A视角项目背景–场地特征广东工美科创小镇A启盛会展产业园基地周边现状为低层，多层建筑，南向遥望古村。基地北望珠江，东北视线最佳，景色优美。周边高层建筑较少，视野开阔。海珠科技大楼(拆除时间未知)黄埔古村项目地不沿市政道路，需借用现有道路进入。门卫室(交涉改建)STUDIO创工厂考虑参观效果与施工便利性，参观动线建议由西南侧高架桥入口驱车进入，将东南侧通道作为施工通道，实现分流。(拆除时间未知)巴士集中车站餐厅

规划解读–设计范围车库出入口小区次入口红线面积：17382㎡建筑占地面积：4648㎡幼儿园占地面积：2700㎡3#39F（底层商业）车库出入口2F首层局部架空PS3#2F公配S2#幼儿园后勤入口2F商业1#10F底层商业P幼儿园4F小区主入口车库出入口幼儿园出入口

规划解读–消防分析车库出入口小区次入口消防登高场地集中于建筑西北侧，为景观提供内向集中绿化空间。消防场地3#39F（底层商业）车库出入口2F首层局部架空PS3#2F公配S2#幼儿园后勤入口2F商业消防1#10F底层商业车P幼儿园4F道小区主入口车库出入口幼儿园出入口

规划解读–尺度分析车库出入口小区次入口建筑围合形成一个聚合的核心景观区域为打造集中的复合型活动场地创造优越条件。核心景观区域（约2165㎡）3#39F（底层商业）车库出入口2F首层局部架空PS3#2F公配S2#幼儿园后勤入口2F商业核心景观面积约2165㎡45m1#10F底层商业P幼儿园4F35m82m小区主入口车库出入口幼儿园出入口160m

规划解读–竖向分析9.509.50（现状8.50）9.30（现状8.50）现状道路标高与建筑首层底标高高差较大，空间较局促。9.209.509.60建筑标高场地标高道路标高9.309.509.603#39F（底层商业）9.609.10(现状6.3）9.602F首层局部架空P10.010.0S3#2F公配S2#10.02F商业10.09.70（现状6.8）1#10F底层商业9.10P幼儿园4F9.409.809.109.308.209.00（现状8.10）9.20（现状8.10）9.00

项目背景–现场照片西北江景正北江景东北江景90m50m10m10m琶洲东地块分别以50m架空层（3F)——10m低区避难层（13F）——50m高区避难层（26F）——90m高度，分三个视角望向江景。50m以下高度，几无江景，景观需有效阻隔周边不利环境视线；90m50m以上高度，东北江景视角最优，正北江景视角次优，西北江景视角次之

项目背景–现场照片西南视角正南视角东南视角90m10m50m10m琶洲东地块分别以50m架空层（3F)——10m低区避难层（13F）——50m高区避难层（26F）——90m高度，分三个视角望南向。50m以下高度，景观需有效阻隔周边不利环境视线；50m以上高度，无高楼建筑，视野相对开阔90m

规划解读–户型分析低区户型分布高区户型分布高区户型车库出入口