二零二五商铺租赁协议条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁协议条款

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积______平方米。

商铺类型为______，租赁用途为______。

2.商铺设施要求

乙方应确保商铺内的设施设备符合甲方使用要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等。

商铺的消防、卫生、安全等应符合国家相关标准和甲方要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签。

2.租金

本协议租金为每月______元，租金支付方式为______。

甲方应在每月______日前支付下月租金。

三、交租时间与方式

1.交租时间

甲方应按照协议约定的租金支付时间支付租金。

2.交租方式

甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付租金。

四、商铺使用与管理

1.商铺使用

甲方在租赁期限内，应合法合规使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

甲方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，维护商铺周边环境。

2.商铺管理

乙方应负责商铺的日常管理，包括但不限于维修、清洁、安全等工作。

乙方应及时处理商铺内发生的突发事件，确保甲方正常使用商铺。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝签订租赁合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整租赁期限，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件交付商铺。

对商铺的租赁信息保密，不得泄露给第三方。

六、商铺验收

1.验收方式

乙方应在交付商铺时进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方应在收到商铺后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改或更换。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

甲方应向乙方支付______元作为保证金，租赁期满后，如无违约行为，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如