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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村平房土地租赁与买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.土地租赁

2.1土地租赁范围

2.2土地租赁期限

2.3土地租赁租金

2.4租金支付方式

2.5租金调整机制

2.6土地使用条件

2.7土地使用限制

3.土地买卖

3.1土地买卖范围

3.2土地买卖价格

3.3价格支付方式

3.4付款期限

3.5交易税费承担

4.土地权属

4.1土地权属确认

4.2土地权属变更

4.3土地权属登记

5.土地使用

5.1土地用途

5.2土地使用规划

5.3土地使用变更

6.土地维护

6.1土地维护责任

6.2土地维护费用

6.3土地维护标准

7.土地转让

7.1土地转让条件

7.2土地转让审批

7.3土地转让费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1附件一：土地租赁合同

12.2附件二：土地买卖合同

12.3附件三：土地权属证明文件

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订目的

本合同签订目的为明确双方在农村平房土地租赁与买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进农村土地资源的合理利用。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将农村平房土地出租或出售给乙方，双方就租赁或买卖事宜达成的协议。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁或买卖期限届满时终止。

2.土地租赁

2.1土地租赁范围

甲方租赁给乙方的土地位于X村，具体范围详见附图。

2.2土地租赁期限

土地租赁期限为自年月日至年月日。

2.3土地租赁租金

土地租赁租金为每年人民币元整。

2.4租金支付方式

租金按年支付，乙方应在每年的月日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.5租金调整机制

土地租赁租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

2.6土地使用条件

乙方在使用土地过程中应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

2.7土地使用限制

乙方在租赁期间不得将土地用于违法建筑、违规经营等活动。

3.土地买卖

3.1土地买卖范围

甲方同意将位于X村土地出售给乙方，具体范围详见附图。

3.2土地买卖价格

土地买卖价格为人民币元整。

3.3价格支付方式

乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付总价款的%，剩余%在土地过户手续办理完毕后支付。

3.4付款期限

乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地款项。

3.5交易税费承担

交易过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

4.土地权属

4.1土地权属确认

甲方应保证所提供土地权属合法、清晰，并在合同签订前向乙方提供土地权属证明文件。

4.2土地权属变更

土地权属变更需经双方协商一致，并办理相关手续。

4.3土地权属登记

土地权属登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。

5.土地使用

5.1土地用途

土地用途为农业、住宅或商业等，具体用途由双方协商确定。

5.2土地使用规划

土地使用规划需符合国家及地方相关规定，经相关部门审批后方可实施。

5.3土地使用变更

土地使用变更需