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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖合同协议书（含农村土地整治工程）2

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：（请填写卖方名称）

地址：（请填写卖方地址）

联系人：（请填写卖方联系人姓名）

联系电话：（请填写卖方联系电话）

乙方（买方）：

名称：（请填写买方名称）

地址：（请填写买方地址）

联系人：（请填写买方联系人姓名）

联系电话：（请填写买方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在农村房屋买卖及土地整治工程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现，促进农村土地资源的合理利用。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.标的物：指甲方拥有的位于我国某农村的房屋及其附属土地。

2.土地整治工程：指甲方对标的物所在土地进行的整治、改善等工程。

3.附属设施：指与标的物一并出售的设施，如水井、道路、绿化等。

3.2关键词解释：

1.买卖双方：指甲方和乙方。

2.合同标的物：指本合同中约定的房屋及其附属土地。

3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。

4.合同终止：指本合同因约定的终止条件成立而不再具有法律效力的情形。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务保证标的物的所有权清晰、合法；

2.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理标的物的权属转移手续；

3.甲方有义务按照合同约定，将标的物交付给乙方；

4.甲方有义务按照合同约定，提供土地整治工程的相关资料。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权利要求甲方保证标的物的所有权清晰、合法；

2.乙方有权利要求甲方按照合同约定，办理标的物的权属转移手续；

3.乙方有权利要求甲方按照合同约定，交付标的物；

4.乙方有权利要求甲方按照合同约定，提供土地整治工程的相关资料；

5.乙方有义务按照合同约定，支付标的物及土地整治工程的价款。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的物交付时间及土地整治工程完成时间详见合同附件。

5.2合同履行地点：标的物及土地整治工程的交付地点为甲方提供的地址。

5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，依法办理标的物的权属转移手续，并按照合同约定支付价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的终止条件成立；

2.任何一方违约，对方有权解除合同；

3.依法应终止的其他情形。

6.3终止程序：

1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；

2.双方就终止事宜达成一致，签订终止协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务；

2.合同终止后，标的物及土地整治工程的权属归乙方所有；

3.合同终止后，双方应依法处理与合同相关的争议。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额；

2.土地整治工程费用：指甲方对标的物所在土地进行整治、改善所发生的费用；

3.权属转移费用：指甲乙双方在办理标的物权属转移过程中产生的相关费用；

4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付上述费用；

2.支付方式可以是现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。

7.3支付时间

1.房屋购买价款应在合同生效后__个工作日内支付；

2.土地整治工程费用应在工程验收合格后__个工作日内支付；

3.权属转移费用应在办理权属转移手续后__个工作日内支付；

4.其他费用应在产生后__个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的发票或收据；

2.甲方应在合同约定的支付时间内完成标的物的交付和权属转移手续；

3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付标的物或提供相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物购买价款的__%；

2.甲方未按合同约定办理权属转移手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%；

2.乙方擅自改变标的物用途或破坏标的物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；

2.赔偿金额的支