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厦门抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：厦门XX投资有限公司

地址：福建省厦门市思明区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0592-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于福建省厦门市思明区的一处商业房产，房产证号为：厦国用（2015）第XXXX号，房产面积：1000平方米，现拟将该房产抵押给乙方作为借款的担保；

鉴于乙方在厦门市依法注册成立，具备贷款资质，同意在甲方提供抵押担保的前提下向甲方提供贷款服务；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房产抵押，乙方提供贷款事宜，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的上述房产抵押给乙方，作为乙方提供贷款的担保。

二、乙方在收到甲方提供的房产抵押权证后，按本合同约定的贷款额度、期限向甲方发放贷款。

第一条定义

1.1抵押物：指甲方提供抵押担保的房产，即本合同简介中所述的房产。

1.2贷款：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款。

1.3抵押权证：指甲方将抵押物抵押给乙方后，由乙方依法办理的抵押登记手续，取得的相关证明文件。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：厦门XX投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：厦门XX贷款有限公司

签署日期：____年____月____日

特此声明，以上合同内容系甲乙双方真实意愿，且符合相关法律法规规定，具备法律效力。本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获取贷款，将其拥有的房产抵押给乙方，乙方在甲方提供抵押担保的前提下，向甲方提供贷款服务。具体内容包括：甲方房产的抵押登记、乙方向甲方发放贷款、双方对抵押物管理和贷款偿还等事项的约定。

第二条定义

2.1贷款本金：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款金额。

2.2抵押物价值：指甲方提供抵押的房产在签订合同时的市场评估价值。

2.3抵押登记：指甲方将抵押物抵押给乙方，由乙方依法办理的抵押登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款。

1.2甲方应按约定将抵押物办理抵押登记，确保抵押权的设立。

1.3甲方应按时支付贷款本金及利息，不得逾期。

1.4甲方应保证抵押物的价值不受损害，如有损害，应立即修复或赔偿乙方损失。

1.5甲方应在贷款期间保持抵押物的保险有效，并将保险单交乙方保管。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权在收到甲方提供的抵押权证后，向甲方发放贷款。

2.2乙方应按照本合同约定的贷款额度、期限向甲方发放贷款。

2.3乙方有权要求甲方按时偿还贷款本金及利息。

2.4乙方在甲方逾期偿还贷款时，有权采取法律手段追讨欠款。

2.5乙方应妥善保管甲方的抵押权证及相关文件，不得泄露甲方隐私。

2.6乙方在甲方履行还款义务后，应协助甲方办理抵押登记注销手续。

第四条价格与支付条件

4.1贷款本金：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币XX万元。

4.2支付方式：乙方以转账方式将贷款本金划拨至甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：乙方在完成抵押登记手续后，3个工作日内将贷款本金划拨至甲方指定的银行账户。

4.4利息：甲方应按照中国人民银行同期贷款基准利率向乙方支付利息，利息支付方式为按季支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完贷款本金及利息之日止。

5.2甲方应在合同生效后，按照本合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

5.3若甲方需提前偿还贷款本金，应提前30天书面通知乙方，乙方在接到通知后，按照实际贷款天数计算利息，甲方支付相应利息后办理提前还款手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方逾期偿还贷款本金及利息的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

6.1.2甲方未按照约定将抵押物办理抵押登记，或抵押物价值受到损害未及时修复或赔偿的，乙方有权暂停发放贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

6.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按照约定发放贷款的，应向甲方支付逾期发放贷款金额的千分之五每日的违约金。

6.2.2乙方未妥善保管甲方抵押权证及相关文件的，导致甲方损失，应承担相应的赔