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合伙买房协议

?甲方：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合伙买房协议：

一、合作房产基本信息

1.房产位置：[具体房产地址]

2.房产类型：[住宅/商业/其他]

3.建筑面积：[X]平方米

4.房屋总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

二、出资方式及金额

1.甲方出资：甲方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[X]%。

2.乙方出资：乙方以[出资方式]出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[X]%。

双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]）。

三、产权登记

1.双方同意，所购房产登记在[双方共同指定的产权人姓名]名下。产权登记仅作为双方共同出资购买房产的证明，该房产的实际产权由双方按出资比例共同享有。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对产权登记进行变更。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定的比例享有房产的相关权益。

-对房产的使用、处分等重大事项有知情权，有权参与讨论并发表意见。

2.义务

-按照本协议约定按时足额出资。

-协助办理房产购买及相关手续，提供必要的文件和资料。

-妥善保管与房产相关的各类文件、票据等资料。

-在房产使用过程中，应合理使用，不得损害房产及乙方利益。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定的比例享有房产的相关权益。

-对房产的经营、管理等情况有知情权，有权查阅相关账目和资料。

2.义务

-按照本协议约定按时足额出资。

-积极配合甲方办理房产购买及相关手续，承担相应的协助义务。

-与甲方共同维护房产的安全、完整，不得擅自对房产进行拆除、改建等。

-如需对房产进行出租、出借等经营行为，应提前告知甲方，并共同协商相关事宜。

五、房产使用与管理

1.双方共同协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。在自住期间，应合理分配使用空间，尊重对方的居住习惯。

2.如需将房产出租，双方应共同决定出租事宜，包括租金标准、租赁期限、租客选择等。租金收入扣除相关税费及必要的维护费用后，按照双方出资比例进行分配。

3.房产的日常维护、保养费用由双方共同承担，按照出资比例分担。涉及重大维修、改造项目，需经双方协商一致，并共同决定资金来源及分担方式。

六、房产处置

1.在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处置该房产。

2.若双方一致同意出售房产，应按照以下程序进行：

-共同委托有资质的房地产中介机构进行房产评估，确定合理的出售价格。

-在同等条件下，双方享有优先购买权。若一方放弃优先购买权，另一方有权单独与第三方签订房产买卖合同。

-房产出售所得款项在扣除相关税费、中介费用及偿还银行贷款（如有）后，按照双方出资比例进行分配。

七、收益分配与亏损分担

1.收益分配：房产产生的各类收益，如租金收入、增值收益等，在扣除相关成本和费用后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算后进行转账支付。

2.亏损分担：若因房产经营或其他原因导致亏损，双方按照出资比例分担亏损。亏损分担的范围包括但不限于房产维修费用、债务偿还等。

八、违约责任

1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照协议总金额的[X]%支付违约金，同时承担因违约给对方造成的损失。

2.若一方擅自对产权登记进行变更、处置房产或违反本协议其