商铺租赁定金合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁定金合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

二、定金与租金

1.定金

乙方应于签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付定金______元。

定金在合同履行完毕后无息抵作租金。

2.租金

商铺租金为每月______元，每月租金应于每月______日前支付。

租金支付方式：______。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在接收商铺时进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.退房

乙方租赁期满或提前解除合同时，应提前______个工作日通知甲方。

乙方应将商铺恢复原状并清理干净，无损坏、无遗留物品。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定交付商铺或商铺存在质量问题，应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金或损坏商铺，应承担违约责任，向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其合法合规使用。

有权在租赁期间对商铺进行必要的管理和维护。

义务：

按照合同约定向乙方提供合格的商铺，确保商铺符合租赁要求。

维护商铺的安全和正常使用，及时修复商铺的损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用商铺，享受商铺内的设施和服务。

有权在租赁期满后，按照合同约定获得商铺的返还。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额缴纳。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、商铺使用规范

1.使用范围

乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得用于任何违法活动。

乙方不得擅自改变商铺的结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

2.维护责任

乙方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或承担修复费用。

乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得影响他人正常使用。

七、租金调整

1.调整条件

在租赁期间，如遇市场租金上涨或商铺价值提升，甲方有权按照市场行情或商铺价值调整租金。

任何租金调整均应提前______个月通知乙方。

2.调整方式

八、解除合同

1.解除条件

任何一方违反合同约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途等，另一方有权解除合同。

如商铺因不可抗力导致无法使用，双方可协商解除合同。

2.解除程序

解除合同应提前______个月通知对方，并书面确认解除事宜。

解除合同后，乙方应按照合同约定的时间腾退商铺，并结清所有应付费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金