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拆迁委托代建合同

委托方（甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：____________________

代建方（乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：____________________

第一条项目概况

项目名称：?________________________

项目地点：?________________________

项目范围：

拆迁范围：________________________

代建内容：包括但不限于拆迁补偿安置、房屋拆除、土地平整、基础设施建设等（具体以附件《项目清单》为准）。

项目目标：?按照国家及地方拆迁法规、规划要求，完成拆迁及代建工作，确保项目按期交付。

第二条委托事项与代建权限

委托范围：

甲方委托乙方作为本项目的代建单位，负责拆迁全过程管理及代建工作，包括但不限于：

（1）拆迁方案制定与报批；

（2）拆迁补偿安置协议签订；

（3）房屋拆除及垃圾清运；

（4）土地平整及基础设施建设；

（5）协调政府相关部门及居民关系；

（6）其他与项目相关的必要工作。

代建权限：

乙方需在甲方授权范围内开展工作，重大事项需经甲方书面批准。

第三条合同工期

总工期：?自本合同生效之日起至____年____月____日止（具体以附件《项目进度计划表》为准）。

延期责任：

因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应支付合同总额____%的违约金；

因不可抗力或甲方原因导致延误的，工期顺延，双方协商费用调整。

第四条费用与支付

代建费用：

代建服务费总额为人民币______元（大写：__________元），包含拆迁管理费、人员费用、协调费用等（具体费用构成见附件）。

若因政策调整或甲方要求变更导致成本增加，双方协商调整费用。

支付方式：

预付款：合同签订后____日内支付____%；

进度款：按工程进度分阶段支付（具体比例见附件）；

尾款：项目验收合格后____日内付清。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

提供项目相关文件、资料及审批手续；

按约定支付代建费用；

监督乙方工作进度及质量，提出合理建议；

协助乙方协调政府相关部门及居民关系。

乙方权利义务：

严格按照法律法规及合同约定开展代建工作；

制定详细的工作计划，定期向甲方汇报进度；

确保拆迁补偿安置公平、合法，避免纠纷；

承担因自身过错导致的损失赔偿责任；

接受甲方及政府相关部门的监督。

第六条质量与验收

质量标准：?代建工程需符合国家及地方行业标准，以最终验收合格为准。

验收程序：

阶段性验收：按工程节点由甲乙双方及监理单位共同验收；

竣工验收：项目完成后，由甲方组织相关部门进行综合验收。

第七条违约责任

甲方违约：

未按期支付费用，每逾期一日按应付金额____%支付违约金；

因甲方原因导致项目停滞，乙方有权要求顺延工期或终止合同。

乙方违约：

未按约定完成工作或质量不达标，应无偿返工并承担损失；

因乙方过错导致法律纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任。

第八条不可抗力

因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，免除相应责任。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，由双方协商补充协议，与本合同具有同等效力。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

项目清单及技术要求；

项目进度计划表；

拆迁补偿安置方案；

其他补充协议。

甲方（盖章）：

法定代表人/委托代理人（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人/委托代理人（签字）：

日期：____年____月____日