他项权证上的借款低于借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

他项权证上的借款低于借款合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

乙方在借款合同中约定的借款金额为______元。

依据他项权证上的借款金额，实际借款金额低于借款合同约定的金额。

2.借款用途

乙方借款用于______（具体用途说明）。

乙方承诺按照借款合同约定的用途使用借款。

二、借款条件

1.借款利率

乙方同意按照借款合同约定的利率支付利息。

除非双方另有约定，否则利率保持不变。

2.偿还方式

乙方同意按照借款合同约定的偿还方式进行还款。

除非双方另有约定，否则还款方式保持不变。

三、担保方式

1.他项权证

乙方同意以其名下的他项权证作为借款的担保。

他项权证上的借款金额低于借款合同约定的借款金额。

2.担保责任

乙方保证他项权证的真实性和有效性，并承担相应的担保责任。

四、违约责任

1.逾期还款

乙方如未按照约定的还款日期还款，应向甲方支付______%的逾期利息。

甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

2.担保责任

乙方如未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

甲方有权依法处置他项权证以实现债权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行审查和核实，如发现借款不符合合同约定，有权拒绝放款或要求乙方提供补充担保。

有权根据借款合同的实际履行情况调整借款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方放款，并按照合同约定收取利息。

为乙方提供必要的咨询和服务，协助乙方合理使用借款。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供他项权证后，有权要求甲方按照约定放款。

如因甲方原因导致放款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和用途使用借款。

定期向甲方报告借款使用情况，并配合甲方进行借款的监督和管理。

六、借款审查与核实

1.审查方式

甲方在放款前应对乙方的借款申请和他项权证进行审查和核实。

乙方应在收到甲方审查通知后的______个工作日内（具体时长）提供所需的相关资料。

2.核实标准

审查和核实标准以本合同约定的借款金额、用途、他项权证的真实性和有效性以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补充担保等。

七、放款方式与期限

1.放款时间

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方完成对乙方的审查和核实后，向乙方放款。

2.放款金额

放款金额以他项权证上的借款金额为准，但不得高于借款合同约定的借款金额。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定放款，每逾期一天，应按照未放款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝放款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、他项权证评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定使用借款，每逾期一天，应按照未使用金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已放款的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的他项权证不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的他项权证，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因他项权证问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可解除本合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力