2025年资产评估师职业资格考试真题卷：资产评估师考试备考资料精选与实战试题.docx

2025年资产评估师职业资格考试真题卷：资产评估师考试备考资料精选与实战试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于资产评估的基本原则？

A.公平原则

B.依法原则

C.独立原则

D.利润最大化原则

2.资产评估的目的是什么？

A.保障资产所有者的权益

B.确定资产的价值

C.为资产交易提供依据

D.以上都是

3.资产评估的基本程序包括哪些？

A.收集资料、分析评估对象、确定评估方法、计算评估值、撰写评估报告

B.确定评估方法、分析评估对象、收集资料、计算评估值、撰写评估报告

C.撰写评估报告、分析评估对象、收集资料、确定评估方法、计算评估值

D.收集资料、确定评估方法、计算评估值、分析评估对象、撰写评估报告

4.资产评估中的市场法适用于哪些资产？

A.土地、房屋、设备

B.有形资产、无形资产、投资性资产

C.无形资产、投资性资产、有形资产

D.有形资产、无形资产、投资性资产、自然资源

5.下列哪项不属于资产评估报告的基本内容？

A.评估对象、评估目的

B.评估方法、评估依据

C.评估结果、评估结论

D.评估人员、评估机构

6.资产评估的假设包括哪些？

A.完整性假设、继续使用假设、持续经营假设

B.持续经营假设、完整性假设、继续使用假设

C.完整性假设、持续经营假设、继续使用假设

D.持续经营假设、完整性假设、继续使用假设、收益性假设

7.资产评估报告的编写要求是什么？

A.内容真实、准确、完整

B.结构合理、逻辑清晰、格式规范

C.语言简练、表述准确、重点突出

D.以上都是

8.资产评估师应当具备哪些职业道德？

A.诚信、独立、客观、公正

B.实事求是、严谨细致、勤勉尽责

C.保密、敬业、团结、进取

D.以上都是

9.资产评估中的成本法适用于哪些资产？

A.土地、房屋、设备

B.有形资产、无形资产、投资性资产

C.无形资产、投资性资产、有形资产

D.有形资产、无形资产、投资性资产、自然资源

10.资产评估报告的用途是什么？

A.为资产交易提供依据

B.为资产交易提供参考

C.为资产交易提供指导

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.资产评估师应当具备哪些基本素质？

A.专业知识

B.实践经验

C.职业道德

D.沟通能力

E.团队协作精神

2.资产评估报告的编制依据包括哪些？

A.国家有关法律、法规、规章

B.资产评估准则

C.评估对象的历史资料

D.市场交易资料

E.评估人员的经验

3.资产评估报告的基本内容包括哪些？

A.评估对象

B.评估目的

C.评估方法

D.评估依据

E.评估结果

4.资产评估的假设包括哪些？

A.完整性假设

B.继续使用假设

C.持续经营假设

D.收益性假设

E.法律法规假设

5.资产评估师职业道德的基本要求有哪些？

A.诚信

B.独立

C.公正

D.保密

E.进取

6.资产评估报告的编制要求有哪些？

A.内容真实、准确、完整

B.结构合理、逻辑清晰、格式规范

C.语言简练、表述准确、重点突出

D.符合资产评估准则

E.符合国家有关法律、法规、规章

7.资产评估师应当如何处理与客户的关系？

A.保持独立

B.尊重客户

C.保守秘密

D.客观公正

E.遵守职业道德

8.资产评估中的市场法包括哪些方法？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折现法

E.历史成本法

9.资产评估中的收益法包括哪些方法？

A.直接收益法

B.间接收益法

C.折现现金流量法

D.折现利润法

E.折现净资产法

10.资产评估中的成本法包括哪些方法？

A.历史成本法

B.重置成本法

C.成新法

D.市场法

E.收益法

四、案例分析题（每题20分，共20分）

1.案例背景：

某企业拟进行资产重组，涉及土地使用权、房屋建筑物和设备等资产的评估。已知该企业土地使用权原取得价格为2000万元，已使用5年，预计尚可使用50年；房屋建筑物原值为1000万元，已提折旧300万元；设备原值为500万元，已提折旧200万元。

要求：

（1）请根据市场法、成本法和收益法，分别计算上述资产的评估值。

（2）分析三种方法的优缺点，并说明在实际操作中如何选择适用的评估方法。

五、论述题（每题20分，共20分）

2.论述资产评估师职业道德的重要性及其在资产评估工作中的具体体现。

六、计算题（每题20分，共20分）

3.某评估师采用市场法对一栋办公楼进行评估，已知该类办公楼的市场价格为每平方米5000元，该办公楼占地