个人房地产抵押借款合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房地产抵押借款合同二零二五年

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______）。

2.借款用途

甲方借款用于______（具体用途说明）。

3.借款期限

本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为______年（具体时长）。

4.借款利率

本借款的年利率为______%，按月计息，利息按实际借款天数计算。

二、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月偿还本息，每月还款日为______日。

2.还款金额

每月还款金额为______元，包括本金和利息。

3.还款期限

甲方应在本借款合同约定的借款期限内还清全部借款本息。

三、抵押物描述

1.抵押物

甲方以其名下位于______的房地产作为本借款合同的抵押物。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元（大写：______）。

3.抵押登记

乙方应在合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按约定还款，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回借款、要求赔偿损失等。

2.乙方违约

乙方如未按约定提供借款或提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.争议解决

双方对本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，但应遵守借款合同约定的用途。

有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，并要求乙方相应调整利息。

义务：

按照借款合同约定的期限和方式偿还借款本息。

提供真实、准确的个人信息和财产状况，以便乙方进行贷后管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的借款用途进行监督，确保借款用于约定的目的。

有权在借款期限内对甲方的信用状况进行审查，并根据情况调整借款利率或提前收回借款。

义务：

按照借款合同约定的利率和期限提供借款。

对甲方的个人信息和财产状况保密，不得泄露给第三方。

六、贷款利率与还款计划

1.贷款利率

本借款的年利率为______%，按月计息，具体利率由双方在合同中约定。

2.还款计划

乙方应根据甲方的还款能力和借款合同约定的还款方式，制定合理的还款计划。

七、贷款担保

1.抵押物

甲方以其名下位于______的房地产作为本借款合同的抵押物。

2.抵押登记

乙方应在合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照借款合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照借款合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方泄露甲方个人信息或未履行保密义务，乙方应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本借款合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提