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住房证房产买卖协议

协议编号：[协议编号]

签订日期：[签订日期]

卖方：[卖方姓名]

买方：[买方姓名]

鉴于：

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，卖方合法拥有位于[房产地址]的住宅产权，有权转让该产权。

卖方和买方为买卖该房产达成一致，现就相关事项达成本协议。

特此协议：

一、房产信息

房产地址：[房产地址]

房产面积：[房产面积]平方米

土地使用权证号：[土地使用权证号]

房屋权属证号：[房屋权属证号]

二、买卖条款

房产价格：人民币[房产价格]元整。

支付方式：买方于协议签署之日起[支付方式]支付房款给卖方。

过户手续：买方支付房款后，卖方承担办理过户手续并支付相关费用。

房产交付：买方支付房款后，卖方将房产权证、土地使用权证以及其他相关资料交付给买方。

房产权属保证：卖方承诺房产权证和土地使用权证均真实有效，无任何限制或纠纷。

三、权属过户

过户条件：在买方支付房款后，双方共同前往房产登记机关，办理权属过户手续。买方承担过户费用。

过户责任：卖方保证提供一切过户所需的文件和资料，确保过户顺利进行。如因卖方原因导致过户无法顺利进行，卖方应赔偿买方因此产生的一切费用和损失。

四、房产质量和维修责任

质量保证：卖方保证房屋结构健康且符合国家建筑标准。

质量异议：买方在购房支付房款后七日内如发现房屋存在质量问题，应立即书面通知卖方，并协商解决办法。卖方应在合理时间内解决问题。

维修责任：自过户之日起，房产维修责任由买方承担。

五、违约责任

违约行为：任何一方未能履行本协议规定的义务均构成违约。

违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因违约造成的损失。

解除权：对方有权解除本协议，违约方应在解除通知收到之日起十日内履行解除义务。

六、争议解决

协商解决：任何一方在执行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

仲裁：若协商未能解决争议，应提交有管辖权的仲裁机构仲裁。

仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

本协议一式两份，卖方和买方各执一份，自协议签署之日起生效。

卖方：_________________日期：__________________

买方：_________________日期：__________________