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住宅买卖协议书

1.协议书目的

本协议书旨在明确双方买卖住宅的相关权利义务，确保交易的公正、合法和顺利进行。

2.买卖双方信息

买方信息：

姓名：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号码]

住所地：[买方住所地地址]

联系电话：[买方联系电话]

卖方信息：

姓名：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号码]

住所地：[卖方住所地地址]

联系电话：[卖方联系电话]

3.房屋信息

房屋基本信息：

房屋所在地：[房屋所在地地址]

建筑面积：[房屋建筑面积]平方米

房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]

房屋楼层：[房屋所在楼层]层

房屋使用权归属：[房屋使用权归属情况]

房屋价款及付款方式：

房屋总价款：[房屋总价款金额]元

首付款：[首付款金额]元，支付方式为[首付款支付方式]贷款金额：[贷款金额]元，贷款机构为[贷款机构名称]，贷款期限为[贷款期限]年

尾款：[尾款金额]元，尾款支付方式为[尾款支付方式]

4.交易条款

房屋所有权变更：卖方在收到全部房屋价款及相关费用后，应向买方办理房屋所有权的转移手续。

房屋交付：房屋交付日期为协议签订后[交付日期]工作日内。

风险及责任承担：自房屋临时交付之日起，风险及责任由买方承担。

退房及违约条款：若买方在房屋交付后[退房期限]内提出退房申请，需支付相当于房屋总价款[退房违约金比例]的违约金。

5.附加条款

产权证办理：卖方应负责办理房屋产权证，并承担相关费用。

交割清单：房屋交付时，买卖双方应编制一份交割清单，详细列明房屋内的移动设备、家具和其他配套设施等。如发现缺失或损坏，由双方协商解决。

违约责任：任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。

6.法律适用和争议解决

本协议书的解释和执行，适用[适用法律规定]。若双方在执行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他约定事项

本协议书一式两份，卖方一份，买方一份，具有同等法律效力。

本协议书自双方签字盖章之日起生效，并存档备查。

买方签名：__________________

日期：__________________

卖方签名：__________________

日期：__________________