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合同范本加拿大

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：加拿大XX公司（以下简称“甲方”）

地址：加拿大XX省XX市XX街XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：加拿大YY公司（以下简称“乙方”）

地址：加拿大XX省XX市XX街XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方是一家在加拿大主要从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，具有丰富的市场资源和行业经验；乙方是一家在加拿大提供专业物业管理服务的公司，具备优秀的服务质量和良好的业界口碑。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现资源整合，甲方拟将位于加拿大XX省XX市的物业委托给乙方进行管理，双方经过友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方将其名下物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行管理，具体包括物业管理、维修保养、租赁招商等工作。

二、乙方在接到甲方委托后，应当充分发挥专业优势，为甲方提供优质的物业管理服务，确保该物业的正常运营和保值增值。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，共同推进合作事宜，实现互利共赢。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方在合作过程中的各项权利与义务，以保障合同的顺利履行。甲方和乙方在签订本合同时，均已充分了解并同意以下条款，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于加拿大XX省XX市的该物业委托给乙方进行物业管理服务的相关事宜。具体内容包括但不限于：物业管理的日常运营、维修保养、租赁招商、安全保卫、环境卫生等工作，以确保该物业的顺利运营、保值增值，为甲方创造稳定的经济效益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有所有权和处置权的位于加拿大XX省XX市的房地产项目，包括建筑物、附属设施及土地等。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方进行的与该物业有关的各项管理工作，包括但不限于物业维护、租赁管理、安全保卫、环境卫生等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并对乙方的工作提出改进意见。

3.甲方应确保乙方在履行合同过程中，能够正常使用该物业所需的公共设施和相关资源。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付物业管理服务费用。

5.甲方在合同期内不得无故解除合同，如确需解除合同，应提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用。

2.乙方有权在履行合同过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。

3.乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保该物业的正常运营和保值增值。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。

5.乙方在合同期内如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.乙方在合同期内不得无故解除合同，如确需解除合同，应提前三个月通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准为：每月加拿大币XX元。

2.甲方支付方式：银行转账。

3.甲方支付时间：每月最后一个工作日之前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。

2.合同到期前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按照第四条第3款支付滞纳金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月的物业管理服务费。

3.甲方因其他原因造成乙方损失的，应按照实际损失予以赔偿。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定要求的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为一个月的物业管理服务费。

2.乙方未经甲方同意，擅自变更物业管理服务内容或收费标准，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为一个月的物业管理服务费。

3.乙方因其他原因造成甲方损失的，应按照实际损失予以赔偿。

双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不