仲量联行：苏河湾活力指数年度报告（2025）.pdf

苏河湾活力指数

年度报告（2025）

运营赋能服务迭新

引言

2025年2月5日，上海优化营商环境8.0行动方案发布。作为拓展，区域特展数量达58个，文商体旅展融合的“无边界展

营商环境的重要构成，区域活力是衡量一个地区发展吸引演”全域开花；伴随城区友好度持续完善，区域认同不断

力与竞争力的重要指标。苏河湾功能区，作为上海“一江一强化。

河”战略的重要组成部分和静安区“一轴三带”发展的重点

与此同时，苏河湾功能区携手仲量联行打造苏河湾楼宇动

区域，正依托6.3公里的滨水岸线和4.2平方公里的占地成为

态感知平台，以海量城市数据为底座，形成区域活力介绍和

上海活力城区发展的前沿。

营商环境展示，并以集成平台感知楼宇和企业动态，提升企

2024年，功能区楼宇与企业活力不断增强，甲级楼宇近两年业服务颗粒度。在苏河湾楼宇动态感知平台上，通过监测20

净吸纳量近10万㎡，截至年末，区域规模以上服务业突破项区域活力指标并生成月度、季度指数报告，对区域服务和

320家，外资企业709家，高成长性科技企业达155家，企业生运营形成动态反馈。基于此，我们重磅发布《苏河湾活力指

态加速完善。“奔流计划-两河对话”全球人文产业对话系列、数年度报告（2025）》，旨在通过活力发展成果回顾、国际趋

苏河湾大会·全球财富管理论坛、全球商务区创新联合会走势把脉与苏河湾活力特质解读，向市场传递苏河声音，展现

进苏河湾等为代表的高能级对话与产业活动不断深入，推其作为上海城市活力新高地的独特魅力与发展潜力，并在

动区域国际影响力逐渐彰显。功能区商区活力持续迸发，首城市更新的大背景下，对楼宇经济新趋势予以水岸发展模

发经济效应明显，全年新进品牌首店数量达56家、依托高频式思考。

次快闪“次元经济”区域竞争力突显；“艺术苏河”内涵不断

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本篇《苏河湾活力指数年度报告（2025）》

由苏河湾功能区

与仲量联行联合发布

苏河湾功能区管理委员会办公室

上海苏河湾（集团）有限公司

苏河湾功能区管理委员会(以下简称管委会)由静安区政府设

立，负责统筹协调推进功能区产业发展，推动招商引资、营商

环境优化及资源集聚，助力区域经济高质量发展。管委会下

设办公室，负责落实管委会重要决策和工作部署，确保任务

高效推进与落实，全力当好区域运营商和企业服务商。管委

会办公室由苏河湾集团承担运行职责。

上海苏河湾(集团)有限公司（以下简称苏河湾集团）是静安区

区属重点国企。以苏河湾地区功能性开发业务为核心，覆盖

房产开发、城市更新、园区运营管理、产业集聚、市政基础设

施、政府公用配套设施代建及保留建筑的收购、修缮等多项

业务。是具有较强资本运营能力和集成服务能力的城市综合

运营服务商。

仲量联行

200多年来,作为全球领先的商业地产服务和投资管理公司，

仲量联行(纽交所交易代码:JLL)始终致力于协助客户投资、

建造、租赁和管理各类办公、工业、酒店、住宅和零售等物业。

作为《财富》500强企业,公司2024财年收入达234亿美元,业

务遍及全球80多个国家,员工总数超过112,000人。我们秉承

“塑造房地产的未来,让世界更美好”的企业宗旨，整合全球平

台资源并深耕本地市场,携手客户、员工和社群“向光而为”。

JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。

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