五金制品公司仓库租赁合同.docx

五金制品公司仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方从事五金制品经营活动，需要租赁仓库用于货物存储；甲方拥有符合乙方需求的仓库可供出租。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

仓库位置：甲方将位于[详细地址，精确到省市、区县、街道及门牌号]的仓库出租给乙方使用。仓库所处地理位置交通便捷，临近主要物流干道，便于五金制品的运输与配送，且周边配套设施能够满足乙方货物存储及相关业务开展的基本需求。

仓库面积与布局：租赁仓库建筑面积为[X]平方米，内部布局合理，划分有不同功能区域，如五金原材料存储区、成品存储区、待检区等（可根据实际布局描述）。具体的面积测量以双方共同认可的专业测绘机构出具的报告为准，确保面积数据准确无误，避免后续因面积问题产生纠纷。

仓库设施与条件：仓库建筑结构稳固，为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，具备良好的防水、防潮、防火性能。配备有完善的照明系统，保证仓库内光线充足，便于货物搬运与管理；通风系统运行良好，能够有效调节仓库内空气湿度与温度，符合五金制品存储的环境要求。同时，仓库内安装有[列举其他设施，如货架、消防设施、监控设备等]，甲方应确保这些设施在交付时均处于正常可使用状态，且在租赁期间定期进行维护保养，确保设施的正常运行。

二、租赁期限

起租与续租：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还仓库。若乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月以书面形式通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经重新协商租赁条款，达成一致后签订新的租赁合同。

提前终止：在租赁期限内，若一方因特殊原因需要提前终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致，并按照合同约定承担相应违约责任后，可提前解除合同。若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因，如自然灾害、政府行为等导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害证明等。

三、租金及支付方式

租金标准：乙方租赁甲方仓库的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用仓库过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用。租金价格在租赁期限内原则上保持稳定，除非遭遇不可抗力因素致使市场物价出现大幅波动，或经双方协商一致，否则不得随意调整租金价格。

支付时间与方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后的[X]个工作日内，应向乙方提供合法有效的租金发票。支付方式可采用银行转账、支票等双方认可的方式进行。若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取限制乙方使用仓库部分功能区域（如暂停货物出入库权限）等措施，直至乙方支付租金及违约金，由此给乙方造成的损失，甲方不承担责任。若逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及因乙方违约给甲方造成的其他损失，如甲方因追讨租金产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

四、押金

押金金额与退还：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还仓库且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏仓库及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若乙方存在拖欠租金、水电费等费用的情况，甲方也有权从押金中扣除相应金额。

押金使用限制：甲方不得擅自挪用乙方支付的押金，押金仅用于抵扣乙方在租赁期间应承担的费用或因乙方原因造成的损失赔偿。在合同履行过程中，若押金不足以抵扣相关费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。

五、仓库的交付及维护

交付标准与时间：甲方应在[交付日期]前，将仓库按照约定的标准交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库及其附属设施设备进行验收，并签署验收清单。仓库应保持结构完整、设施设备能够正常运行，符合五金制品存储的基本条件，如仓库地面平整、墙面无裂缝、门窗可正常开关等。若甲方未能按时交付仓库，每逾期一天，应按照租金金额的[逾期交付违约金比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]