物业抵押担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业抵押担保合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业抵押描述

1.抵押物业信息

抵押物业名称为______，位于______（详细地址），产权证号为______。

抵押物业的类型为______，建筑面积为______平方米。

2.抵押范围

乙方同意将其上述抵押物业的全部权利抵押给甲方，用于担保乙方对甲方的债务履行。

抵押物权的设立以抵押登记为准，抵押登记手续由乙方负责办理。

二、担保债务描述

1.担保债务内容

乙方对甲方所负债务为______元，债务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方保证在债务期限内按照约定的还款计划履行还款义务。

2.违约责任

如乙方未能按照约定的还款计划履行还款义务，甲方有权要求乙方提前清偿全部债务，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、抵押担保期限

1.抵押担保期限

本抵押担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕对甲方的债务义务之日止。

2.抵押担保解除

在乙方履行完毕对甲方的债务义务后，本抵押担保合同自动解除。

四、其他约定

1.通知义务

双方应按照合同约定及时通知对方有关抵押物业的变更、抵押权转移等情况。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物业所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方在抵押期间保持抵押物业的完好状态，并有权对抵押物业进行检查。

有权在乙方违约时，依法申请实现抵押权。

义务：

应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或处分抵押物。

应在乙方履行债务后，及时办理抵押权注销手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在抵押期间继续使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

有权在债务履行完毕后，要求甲方返还抵押物。

义务：

应保证抵押物的安全，不得因自己的行为导致抵押物价值减少。

应在甲方要求时，配合甲方进行抵押物的评估和检查。

六、抵押物的保管与维护

1.保管责任

乙方应承担抵押物的保管责任，确保抵押物的安全。

乙方不得擅自改变抵押物的用途或结构，不得将抵押物出租或出借给他人。

2.维护责任

乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的正常使用。

如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的责任。

七、抵押权的实现

1.实现条件

当乙方未履行债务时，甲方有权要求实现抵押权。

实现抵押权前，甲方应书面通知乙方，给予乙方一定的宽限期。

2.实现方式

甲方有权以拍卖、折价或变卖等方式实现抵押权。

实现抵押权所得款项，应用于清偿债务，剩余部分归乙方所有。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业抵押担保合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业抵押担保合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本物业抵押担保合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。