一般约定合同价格和费用张孟博课件.pptx

1.一般约定——1.1.5合同价格和费用（1）主讲—张孟博工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup

1.一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.5合同价格和费用1.1.5.1签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。1.一般约定——1.1.5合同价格和费用（1）明确签约合同价，有助于合同当事人理解签约合同价与合同价格的区别，以便于合同的履行。招标发包的工程，投标价、中标价及签约合同价原则上应一致；直接发包的工程，签约合同价由合同当事人协商确定。

1.一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.5合同价格和费用1.1.5.2合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。“合同价格”是指承包人按合同约定完成了全部承包工作且在履行合同过程中按合同约定对签约合同价格进行变更和调整后，发包人应付给承包人款项的金额。包括:签约合同价格+履行合同过程中的变更及调整引起的价款增减+发包人应当支付的其他金额，是一个“动态”价格，是工程全部完成后的竣工结算价。在实践中，存在合同当事人对于签约合同价和合同价格无法进行准确区分的情况，尤其是在总价合同中，发包人往往认为签约合同价即合同价格，但这样理解是片面的。本条款关于合同价格的定义，有助于合同当事人正确理解签约合同价和合同价格的区别，以减少合同当事人就合同价款产生纠纷。1.一般约定——1.1.5合同价格和费用（1）

1.一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.5合同价格和费用1.1.5.3费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。费用包括签约合同价中包含的费用，也包括签约合同价之外，合同履行过程中额外增加的费用。“费用”的定义明确了不包括利润在内，对“费用”与“利润”作了较为明确的区分。注意，一部分索赔事件可以索赔费用但不能索赔利润，另一部分索赔事件两者兼可索赔。承发包双方均应注意将此“费用”定义与相关的费用索赔条款联系起来。1.一般约定——1.1.5合同价格和费用（1）

1.一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.5合同价格和费用1.1.5.4暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。暂估价的意义在于使施工招标阶段中一些无法确定价格的材料、设备或专业工程有了估算的价格。是否采用估价项目，以及暂估价材料、工程设备或专业工程和服务的具体范国以及金额，由发包人决定。暂估价由发包人在工程量清单或预算书中明确。发包人在工程量清单中对材料、工程设备或专业工程给定暂估价的，该暂估价构成签约合同价的组成部分。但实践中，某些地区的建设主管部门会对暂估价金额占签约合同价的比例进行限制，以防止发包人通过大量的暂估价项目来实现肢解发包的目的。1.一般约定——1.1.5合同价格和费用（1）

1.一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.5合同价格和费用1.1.5.5暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。合同履行过程中，该费用是否实际发生存在不确定性，最终以实际发生的数为准进行结算。合同当事人应在合同协议书中明确暂列金额的数领，且承包人应当按照发包人要求使用。暂列金额与暂估价虽然在形式上均体现为暂定的数额，但两者根本的区别在于暂列金额的发生存在不确定性，暂列金额只是一笔预备金。而暂估价属于必然发生但暂时无法确定金额的项目。1.一般约定——1.1.5合同价格和费用（1）

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