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联名购房合同协议书范文

一、联名购房的背景与意义

随着房地产市场的发展，购房已成为家庭资产配置的重要组成部分。在家庭收入水平普遍提高的情况下，许多年轻人选择与父母或朋友联名购房，以降低单独购房的经济压力。此外，联名购房还可以在一定程度上提升购房者的议价能力，增加购房成功的几率。

然而，联名购房也可能带来一些法律风险。不同的购房者在购房过程中可能有不同的意图和目标，若缺乏明确的书面协议，可能会导致未来的纠纷。因此，签订联名购房合同协议书至关重要，它不仅是购房的法律依据，也是各方权益的保障。

二、联名购房合同协议书的范文

联名购房合同协议书

甲方：________（姓名，身份证号：_____________）

乙方：________（姓名，身份证号：_____________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就联名购房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.房屋地址：____________________________________

2.房屋类型：____________________________________

3.房屋建筑面积：_________平方米

4.房屋总价：_________元（大写：_____________）

第二条付款方式

1.甲乙双方同意按以下方式支付房款：

首付款：_________元（大写：_____________），由甲方支付_________元，乙方支付_________元。

贷款金额：_________元（大写：_____________），由双方共同承担。

2.付款时间及方式：

首付款应于_______年____月____日前支付。

贷款应于_______年____月____日前办理完毕，并按银行要求及时还款。

第三条房屋产权

1.双方同意，所购房屋的产权归甲乙双方共同所有，产权份额为：

甲方：______%

乙方：______%

2.双方在房屋产权证上均应列明为共同所有人。

第四条权利与义务

1.甲乙双方在购房过程中应互相配合，确保房屋交易的顺利进行。

2.双方应共同承担与购房相关的各项费用，包括但不限于契税、维修基金、物业管理费等。

3.若一方未按约定履行付款义务，另一方有权追索违约金，违约金为未支付金额的______%。

第五条房屋使用

1.购房后，甲乙双方应协商确定房屋的使用方式，不得擅自改变房屋用途。

2.若一方需要将房屋转租、转让或抵押，需征得对方书面同意。

第六条争议解决

2.双方因本合同产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同壹式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

签约日期：______年____月____日

三、联名购房合同协议书的重要性

联名购房合同协议书的签订具有多方面的重要性。首先，它明确了购房各方的权利与义务，避免了未来可能发生的纠纷。其次，该协议书为购房者提供了法律保障，确保购房过程的合法性与有效性。此外，协议书的存在也使得贷款银行在审批贷款时，对购房者的身份及相关信息有了更为清晰的认知，进而提高了贷款的通过率。

四、联名购房的注意事项

在签订联名购房合同协议书时，购房者应注意以下几点：

1.确认购房者的身份及财务状况。确保各方在购房能力上的真实情况。

2.明确产权比例及责任分担，避免因产权不清而产生的纠纷。

3.约定清晰的付款方式及时间，确保双方对付款进度有明确的认识。

4.确定房屋的使用方式，共同维护房屋的良好状态。

五、总结与建议

联名购房作为一种灵活的购房方式，为购房者提供了多样化的选择。然而，购房者在享受这种便利时，必须意识到潜在的法律风险。签订详细的联名购房合同协议书是保障双方权益的重要手段。

未来，购房者在进行联名购房时，应更加注重合同的细节，确保合同内容的全面性与准确性。同时，建议购房者在必要时咨询专业律师，以获取更为专业的法律建议。通过合理的合同约定，购房者能够有效规避购房过程中可能遇到的各种问题，实现共同的居住目标。