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写字楼租赁协议

出租人:（以下简称甲方）

通讯地址:

法定代表人:

联络电话:传真:

邮政编码:

出租人:（以下简称乙方）

通讯地址:

法定代表人:

联络电话:传真:

邮政编码:

营业执照号码:

依据《中国协议法》和《城市房屋租赁管理措施》要求,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租商品房相关事宜,签订本协议。

第一章:租赁范围

第一条:租赁单元

乙方愿意承租,甲方同意出租位于(以下简称大厦)层号单元（以下简称该单元）;该单元仅限于用作办公用。

第二条:租赁面积

该单元租用面积（建筑面积）为平方米;租赁期内,双方同意不对该单元面积及租金作调整。

该单元平面图（附件一）只作方便判别之用。

第三条:交付使用情况

1、甲方将为乙方承租该单元提供与公共走道相通大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料(矿棉板、龙骨、无光源灯盘)及网络地板（及/或地毯）。乙方申明其在签署本协议前已经现场查看过该单元,对该单元及其现有装修及设施情况充足了解并表示满意。

2、乙方有权与她人平等使用甲方指定公用区域,包含电梯、公共走廊,洗手间、大厅及其她公用设施。

第二章 租期

第四条:租赁期

协议承租期限自年月日至年月日止;租期为年。

第五条:免租期及/或装修期（乙方适用以下第项）

1、装修期共个月,自年月日至年月日;装修期仅限于乙方用作装修;装修期内,乙方无需向甲方支付租金,但仍需负担该单元物业管理费及其她费用。

2、免租期共个月,在租期内,乙方享受每年免租期期限以下:

第一年免租期为年月日至年月日止;

第二年免租期为年月日至年月日止;

第三年免租期为年月日至年月日止;

第四年免租期为年月日至年月日止;

第五年免租期为年月日至年月日止;

免租期内,乙方无需向甲方支付租金,但仍需负担该单元物业管理费及其她费用。

第六条:交接手续立刻间

1、甲方应于年月日（下称“交付日”）前将该单元交付乙方;甲方依据本协议要求标准向乙方交付该单元且经双方签署交付凭证,即视为甲方已推行将该单元合格地交付给乙方义务。

如甲方不能根据本协议约定日期将该单元交付乙方使用,免租期（及/或装修期）顺延,但最长不能超出30日,超出30日根据本协议第十二章第三十八条第一款之要求实施。

2、乙方应于交付日到甲方及/或甲方委托物业管理企业（下称“物业企业”）,办公室办理该单元交接手续并按本协议要求支付全部相关费用。

若乙方未于交付日前往甲方及/或物业企业办理该单元交付手续,则自交付日起至乙方实际办理交付手续之日止之天数将在乙方免租期（及/或装修期）中扣减,但最长不能超出30日,超出30日根据本协议第十二章第三十九条第一款之要求实施。

第三章:租金

第七条:租金

该单元每个月每平方米（建筑面积）租金为人民币元,每个月租金总计为人民币元（大写:万仟佰拾元整）。

第八条:租金支付日期及延迟利息

在整个租赁期内,除第一个月外,乙方应于每个月