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办公楼买卖协议
合同编号：__________
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
鉴于甲方系拥有合法产权的办公楼所有权人，且乙方有意购买该办公楼以拓展其业务，双方经友好协商，就办公楼买卖事宜达成以下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确双方在办公楼买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。
二、签订背景
1.甲方合法拥有位于____市____区____路的办公楼（以下简称“该办公楼”），产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.乙方充分了解该办公楼的位置、面积、结构、设施、产权等情况，并对购买该办公楼表示充分意愿。
3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就办公楼买卖事宜达成一致。
三、合同双方声明与承诺
1.甲方声明与承诺：甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。甲方保证该办公楼的产权真实、有效，不存在任何法律纠纷，并承担因产权问题导致的一切法律责任。
2.乙方声明与承诺：乙方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。乙方自愿购买该办公楼，并按照本合同的约定支付购房款。
主要条款：
四、服务内容与质量标准
1.甲方应向乙方提供该办公楼的所有权转移服务，包括但不限于协助乙方办理产权过户手续、提供相关证明文件等。
2.甲方保证该办公楼的质量、结构、设施等符合国家及地方相关法律法规的要求，并确保在交付时该办公楼处于良好使用状态。
3.乙方应按照甲方的指导完成相关手续，确保交易顺利进行。
五、价格与支付
1.双方同意，该办公楼的总购买价格为人民币____元整（大写：__________________________元整）。
2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：
（1）签订本合同之日起五个工作日内，支付购房款的50%；
（2）剩余50%的购房款，自产权过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。
3.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。
六、保密条款
1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同内容外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容，否则应承担违约责任。
七、违约责任
1.甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。
2.乙方未按照约定支付购房款或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。
双方权利与义务的进一步详细说明：
十、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款。
（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款。
（3）在合同约定的条件下，甲方有权解除合同。
2.义务：
（1）甲方应保证所出售的办公楼产权清晰，无任何法律纠纷。
（2）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明。
（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将办公楼交付给乙方，并确保办公楼的质量和设施符合约定标准。
（4）甲方应遵守本合同的保密条款，对合同内容予以保密。
十一、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）乙方有权按照合同约定支付购房款后获得办公楼的产权。
（2）乙方有权要求甲方按照约定交付办公楼，并保证办公楼的质量和设施符合约定标准。
（3）在甲方违约的情况下，乙方有权根据合同条款要求甲方承担违约责任。
2.义务：
（1）乙方应按照本合同的约定及时支付购房款。
（2）乙方应配合甲方完成产权过户等相关手续，并承担相应的费用。
（3）乙方应遵守本合同的保密条款，对合同内容予以保密。
（4）乙方在接收办公楼后，应按照国家及地方相关法律法规的要求使用和管理办公楼。
十二、合作方式
1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中的信息畅通。
2.双方应共同配合，确保产权过户等相关手续的顺利进行。
3.在合同执行过程中，如遇到任何问题，双方应积极寻求解决方案，及时协商处理。
4.双方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保合同执行的合法性。
十三、合同变更与解除
1.本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2.在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依法解除合同。
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：
十四、合同有效期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合
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