中介公司二手房买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中介公司二手房买卖合同范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修程度、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

甲方同意购买房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋信息计算得出，最终总价以实际购买房屋和相应价格结算为准。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元，剩余款项______元在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋的交接手续。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、其他约定

1.甲方在签订合同时应提供有效身份证明文件。

乙方在签订合同时应提供房屋产权证明文件。

2.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在不符合要求的情况，有权解除合同。

有权根据房屋实际情况调整购买意愿，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋款项，并按照合同约定接收房屋。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋出售后，有权要求甲方按照合同约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给甲方。

保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同前应进行房屋的实地检验，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。

乙方应提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房屋信息、产权状态以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中发现房屋存在产权瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的房款。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

根据过户进度，在乙方协助甲方办理过户手续后，甲方支付剩余房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款支付

在房屋过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在产权瑕疵