二零二五物业管理委托合同业委会.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五物业管理委托合同业委会

甲方（采购方）：

甲方名称：物业管理公司

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：业委会

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理委托事项

1.委托事项

乙方同意接受甲方委托，对物业管理区域内公共区域进行管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障等。

2.委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、安全保障费用等。

2.费用支付

甲方应于每月______日前支付乙方当月物业管理费用，具体金额以双方另行签订的物业管理费用清单为准。

三、物业管理服务要求

1.服务标准

乙方应按照国家和地方相关法律法规及物业管理规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.服务质量

乙方应确保物业管理服务质量的稳定性和持续性，及时解决物业管理区域内出现的问题，确保业主的生活环境舒适、安全。

四、合同终止与违约责任

1.合同终止

本合同期满后，双方可协商续签；任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.违约责任

若一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照合同约定参与物业管理决策。

为乙方提供必要的配合，如协助处理业主投诉等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供物业管理服务。

对甲方提供的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供服务前应对服务质量进行自检，确保服务符合合同要求。

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务或更换服务人员等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员遣散费用、设备折旧费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进服务或更换服务人员，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有