商铺买卖合同范本通用版8篇.docx

商铺买卖合同范本通用版8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺买卖事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方自愿将其所有的商铺出售给乙方。该商铺位于______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。甲方已取得了该商铺的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，产权年限为______年。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定商铺的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格已包含甲方已支付的全部税费和维修基金等费用。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、交付及验收

1.甲方应在收到购房款后的______个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙和相关物品，并确保房屋内外整洁、设施完好。

2.乙方在接收商铺时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施不全，应在验收后5个工作日内向甲方提出书面意见，甲方应在接到书面意见后10个工作日内进行修复或补充。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未按时交付商铺，或交付的商铺存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还全部购房款，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.若乙方在接收商铺时未按时进行验收，或验收后未在规定时间内提出书面意见，视为验收合格。此后，乙方不得以任何理由拒绝接收商铺或要求退款。

五、其他约定

1.甲方在出售商铺前，已告知乙方关于商铺的所有情况，包括产权年限、租金收入、物业费用等。乙方已充分了解这些情况，并同意购买该商铺。

2.双方约定在合同签订之日起______个工作日内，共同到房地产管理部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.甲方在办理过户手续时，应积极配合乙方，确保过户顺利完成。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

4.双方约定在过户完成后，共同到物业管理处办理物业交割手续。物业交割费用由乙方承担。

5.双方同意在合同生效前，遵守相关法律法规的规定，不得擅自变更或解除合同。如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议条款的部分。但争议解决期间不包括在内。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，积极履行合同义务。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除合同。但双方应尽力减少损失，并处理好相关事宜。

3.合同终止后，双方应共同到房地产管理部门办理注销手续，确保双方权益得到保障。注销费用由乙方承担。

八、其他补充条款（如有）

1._______________________________________________________；

2._______________________________________________________；

3._______________________________________________________；

4._______________________________________________________；

5._______________________________________________________；

6._______________________________________________________；

7._______________________________________________________；

8._______________________________________________________；

9.______________________