东方隐奢+现代格调住宅景观方案设计文本.pptxVIP

郑州旭辉中央公园景观深化方案设计ZHENGZHOUXUHUIDISTRICTPROJECT2020.04

场地认知

场地认知▏上位条件伊滨CBD核心定位高所处未来轴线城市潜力片区北近伊河，毗邻生态廊道、滨河公园等园林景观，一脉绿轴伊滨区,规划建设成为高端制造、高端服务“双高引领”的中原城市群创新创业新高地，是富有活力、特色鲜明的山水宜居新城和现代复合型城乡一体化示范区，区域发展潜力大。伊滨区的将以古今交融的生态城市为愿景。

场地认知▏周边条件解读教育资源丰富，现状生活配套资源较少伊滨第二实验小学洛阳师范学院洛阳第一人民医院华洋国际学校伊滨第一实验小学家乐福SITE枫叶国际学校关林站洛阳八中洛阳铁路信息工程学院洛阳商贸学院诸葛镇康庄小学伊滨一中洛阳第一中医新区医院枫叶路小学示范区伊滨实验中学洛阳八中李村镇提庄小学李村镇第三初级中学怒云中学

场地认知▏建筑室内风格建筑整体造型现代简洁，室内打造轻奢生活情境

市场条件分析▏客群描摹置业属性：改善型客户特征：年龄30-45岁上下，品味较高，注重舒适品质生活、邻里交往、健康生活的人群100-118㎡142-143㎡161㎡年龄段：集中在30岁左右家庭结构：二人世界或三代居行为特征：普遍爱好社交，具有小资情调购房关注点：功能，配套完善、品质社区年龄段：集中在30-40岁左右家庭结构：三口之家行为特征：爱好社交、户外运动，有小资情调购房关注点：功能、配套完善、品质社区年龄段：集中在45岁左右家庭结构：三代同堂行为特征：户外运动，独立爱好空间、居住舒适度高购房关注点：功能、高品质印象、品质社区

市场条件分析▏城市条件分析注重的休闲娱乐综合榜文·旅游业城市历史文化特征明显化认同故乡文化的自豪感历史古迹的文化的传承和认同感·慢节奏生活城市性格传统院落民居印刻在内心的归属感·注重舒适生活体验传统和谐邻里交往环境和健康生活的向往高端酒店缺少的·缺少富有格调、环境优雅的高品质的生活场所城市空间·追求品质、轻奢的生活情调·缺少回归文化的生活体验空间

竞品总结▏寻找差异化突破

概念生成

设计思考传承中的发展历史的兴衰跌宕起伏带来的古都文化底蕴位于如此地缘下的旭辉伊滨项目应该拥有什么样的特征与内涵?

主题体验馆七大体验空间洛阳生活洛阳未来生活居住探索新居住体验引领现代主义东方隐奢装饰艺术生活格调文化秩序雅奢精工多元体验

东方隐奢▏文化秩序文化秩序历史传承的老洛阳精致生活体验空间，洛阳历史文化传承洛阳潞泽会馆

东方隐奢▏文化秩序河南洛阳潞泽会馆旭辉·生活体验馆洛阳商人聚会之所。集精巧的建筑结构和精湛的雕刻艺术于一身是老洛阳精致生活体验之所洛阳第一座文化生活体验馆大气仪式自然悠闲前殿中庭入口景观中庭售楼处极庄重堂皇精致生活大殿后殿样板房多种生活休闲形态体验后场后场古人说：“馆，客舍也，待客之舍曰馆”。所谓会馆“聚会寄居的场所”官绅聚会、寓居，服务于士子科举。有祀神、合乐、义举、公约的基本功能

装饰艺术▏雅奢精工雅奢精工极致装饰的极致的装饰艺术运用，色彩与元素，奠定项目品质基调

生活格调▏多元体验多元体验重新定义的艺术互动丰富的多重体验，打造生活格调，引领现代生活潮流静谧冥想品质体验

场所策划

方案策划▏场地生成·红线距离市政人行较远,保证大门永久性的前提，如何增强入口气势？·售楼中心前空间受到两侧消防登高面侧夹，空间横向延展受限。·变轴+自然的几何形形态空间特征112.5m5m市政人行道市政人行道代征绿地公交站公交站20m代征绿地20.4m21.6m样板房样板房售楼中心售楼中心28.8m68m3000平米96m1000平米34.6m45m

吉庆路方案策划▏场地生成市政人行道代征绿地入口空间公交站停车场形象展示、礼仪迎宾大门划分内外中庭空间空间过渡从尺度出发：形成不同样板房大小的内外5个空间售楼中心活动空间后场空间空间转换，会客厅功能旭辉盒子、儿童等活动功能图例：车行流线人行流线

方案策划▏场地生成方案一方案二售楼中心售楼中心可视范围售楼中心红线代征绿地可视范围可视范围市政人行道特点：传统大门的进场体验特点：注重外围立面装饰感、体量;点化成面特点：保守型空间处理，拆改量小优：最大化减少后期拆改工作，开敞的市政绿化优：空间丰富，利用代征绿地扩宽前场空间体验；劣：后期大门需拆改优：永久大门；避免双层门框的框套感；界面宽阔；可视范围宽,扩宽了入口界面和气势劣：空间层次单一，体验感弱，绿化削弱围墙，入口大门气势弱

方案策划▏场地生成28.8m一级核心二级外延售楼处核心售楼处成长条形，展示面窄，临街较远，不利形象展示用地红线三级延展建筑外延前厅思路：通过设置前厅，将售楼处的室内空间外延，形