个人商铺租赁合同范例-@-2.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人商铺租赁合同范例2

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积共计______平方米。

商铺位于______，具体位置描述为______。

2.商铺使用性质

乙方租赁商铺用于______，不得擅自改变商铺使用性质。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

乙方有权在租赁期限届满前______个月提出续租申请。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

2.验收

乙方应在接收商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如有问题应及时通知甲方。

四、租金支付与违约责任

1.租金支付

乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期支付需支付______的滞纳金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满或合同约定的其他情况下收回商铺。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合约定的商铺，并保证商铺的合法使用。

在租赁期内负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有商铺的使用权，并有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动。

享有合同约定的转租权，但需事先取得甲方书面同意。

义务：

按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

按时支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。

六、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期支付需支付______的滞纳金。

2.押金

乙方在签订合同时支付______元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、维修与损坏责任

1.维修责任

乙方负责日常的商铺维护和清洁工作。

因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.损坏责任

如商铺因不可抗力原因损坏，双方应协商解决修复事宜；如因乙方原因损坏，乙方应承担修复责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反合同其他约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于追讨租金、解除合同等。

如乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何内容的变更，均需双方书面同意并签署书面变更书，变更书与本合同具有同等法律效力。

2.解除

在租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商解除合同。任何一方单方面解除合同，应提前______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

若乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除

发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

若不可抗力事件持续超过______天，双方可协商决定合同的继续履行、变更或解除。

十一、争议解决

1.协商

双方发生争议，应通过友好协商解决。

2.诉讼

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、保密条款

1.保密内容

双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件