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建筑工程项目外包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。

《建筑工程项目外包合同》

一、合同双方

1.发包方：是指委托承包方进行建筑工程项目施工的单位，拥有项目的所有权和管理权，负责提供项目所需的场地、资金、技术等条件，并对项目的质量、进度、安全等方面进行监督和管理。

2.承包方：是指接受发包方委托，承担建筑工程项目施工任务的单位，具备相应的施工资质和能力，按照合同约定的要求和标准进行施工，保证工程质量和进度，并承担相应的施工风险。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：[详细描述工程的施工内容，包括建筑结构、装饰装修、给排水、电气等方面的工作]

4.工程规模：[说明工程的规模大小，如建筑面积、层数、高度等]

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因、承包方原因等导致工程延误，双方应根据实际情况协商确定工期顺延的时间和方式。如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担相应的违约责任。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家和地方相关标准及合同约定的标准进行施工，保证工程质量符合要求。如国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。

2.质量保证：承包方应在工程竣工后[具体质保期限]内，对工程质量承担保修责任。如在质保期内出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换，直至达到合同约定的质量标准。

3.质量检验：发包方有权对工程质量进行定期或不定期的检验，承包方应予以配合。如发觉工程质量不符合要求，承包方应及时整改，直至达到合同约定的质量标准。

五、工程造价及支付

1.工程造价：根据工程的规模、内容、标准等因素，经双方协商确定工程造价为[具体工程造价金额]。

2.支付方式：采用分期付款的方式，具体支付时间和比例如下：

合同签订后[支付比例1的时间]，支付工程造价的[支付比例1的金额]；

工程进度达到[具体进度节点1]时，支付工程造价的[支付比例2的金额]；

工程进度达到[具体进度节点2]时，支付工程造价的[支付比例3的金额]；

工程竣工并经验收合格后[支付比例4的时间]，支付工程造价的[支付比例4的金额]；

剩余工程造价的[剩余比例]作为质保金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。

3.工程进度款支付：承包方应按照合同约定的工程进度节点，向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方审核同意后，按照约定的支付方式支付工程进度款。

4.竣工结算：工程竣工后，承包方应在[具体结算时间]内向发包方提交竣工结算报告，经发包方审核同意后，双方按照合同约定的结算方式进行竣工结算。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供工程所需的场地、资金、技术等条件，保证工程顺利进行；

负责对工程的质量、进度、安全等方面进行监督和管理，及时解决工程中出现的问题；

按照合同约定的时间和方式支付工程款项；

协助承包方办理工程相关的手续和证件。

2.承包方责任与义务：

具备相应的施工资质和能力，按照合同约定的要求和标准进行施工，保证工程质量和进度；

遵守国家和地方的法律法规，遵守工程现场的各项规章制度，文明施工；

负责工程施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员的安全；

及时向发包方提交工程进度款支付申请、竣工结算报告等相关资料；

承担工程施工过程中的风险和责任。

七、工程变更

1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[具体变更通知时间]向承包方发出变更通知，说明变更的内容、原因、时间等。承包方应在收到变更通知后[具体回复时间]内，向发包方提交变更方案和报价。如双方对变更方案和报价达成一致，应签订变更协议，作为合同的补充协议。

2.变更价款确定：如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应根据实际情况协商确定变更价款。如双方无法协商一致，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估，以评估结果作为变更价款的依据。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在收到通知后[具体验收时间]内组织相关人员进行验收。如工程符合合同约定的质量标准和要求，发包方应在验收合格后[具体验收合格后时间]内签署竣工验收报告。如工程不符合合同约定的质量标准和要求，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至达到合同约定的质量标准和要求，再重