商场物业服务合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场物业服务合同二零二五年

甲方（采购方）：

甲方名称：商场

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0X

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：0X

法定代表人（如有）：

一、服务内容描述

1.服务项目

乙方负责商场的服务管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、秩序维护、客户服务等。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关行业标准及甲方要求，确保商场运营安全、有序、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.服务费用

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），分季度支付，每季度支付25万元。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成服务内容。

2.服务验收

甲方将定期对乙方提供的服务进行验收，验收合格后支付相应费用。

四、违约责任

1.乙方未能按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并可根据实际情况要求乙方承担违约责任。

2.甲方未能按时支付费用的，乙方有权暂停服务，并可根据实际情况要求甲方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据商场运营情况调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

按时支付物业服务费用。

配合乙方进行物业服务工作，如提供必要的协助和便利。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和要求提供物业服务。

对甲方提供的商场运营信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务检验与验收

1.检验方式

乙方应定期对提供的服务进行自检，确保服务质量符合合同要求。

甲方将定期对乙方提供的服务进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、标准和要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务质量等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商场运营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务人员工资、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准和要求提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证