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办公楼楼层租赁买卖协议
合同编号：__________
甲方（以下简称“出租方”）：__________有限公司
乙方（以下简称“承租方”）：__________有限公司
鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________路__________号办公楼（以下简称“该办公楼”）的完整所有权及使用权，并愿意将该办公楼的__________层（以下简称“该楼层”）出租给承租方使用；鉴于承租方有意向租赁该楼层作为办公用途，并愿意按照本协议约定支付租金及其他相关费用，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同：
一、合同目的
本合同旨在明确双方在租赁该办公楼楼层过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。
二、签订背景
1.出租方合法拥有该办公楼的完整所有权及使用权，并具备将该楼层出租的权利；
2.承租方具备租赁该楼层的资格，且已充分了解该楼层的基本情况，确认符合自身需求；
3.双方本着诚实信用的原则，经充分协商，达成一致意见，签订本租赁买卖协议。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。
（以下内容略）
主要条款：
一、服务内容与质量标准
1.出租方应保证该楼层具备以下条件：
（1）符合国家规定的安全、消防、卫生等标准；
（2）提供稳定的水、电、网络等基础设施服务；
（3）保证该楼层及附属设施的完整性和正常使用。
2.承租方租赁该楼层用于以下用途：
（1）办公；
（2）与办公相关的附属业务。
3.承租方应确保在使用过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
二、价格与支付
1.租金：承租方应按每月__________元人民币（大写：__________________________元整）向出租方支付租金，租金支付方式为每__________个月支付一次。
2.租金调整：租金在合同期内每__________年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。
3.保证金：承租方在签订本合同时一次性向出租方支付__________元人民币作为保证金，合同期满后，如无违约行为，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还保证金。
三、保密条款
1.双方在合同履行过程中，应对涉及对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密义务不适用于以下信息：
（1）已公开的信息；
（2）法律、法规要求披露的信息；
（3）接收方在签订本合同前已知的非保密信息。
四、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__________%。
2.若出租方未能按照约定提供租赁物业，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相应的违约金。
3.若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。
五、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
2.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下内容略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、出租方的权利与义务
1.权利：
（1）按照约定收取租金及其他相关费用；
（2）监督承租方按照约定用途使用租赁楼层，要求承租方改正违反约定的使用行为；
（3）在合同期满或解除合同时，要求承租方将租赁楼层恢复原状或按照约定赔偿损失；
（4）在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致租赁楼层无法使用，有权解除合同。
2.义务：
（1）提供符合约定条件的租赁楼层，并确保租赁楼层的所有权和使用权的合法性；
（2）负责租赁楼层及附属设施的维修、保养，确保其正常使用；
（3）在合同履行期间，未经承租方同意，不得将租赁楼层转让、抵押或以其他方式处置；
（4）为承租方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关手续、提供租赁楼层资料等。
二、承租方的权利与义务
1.权利：
（1）按照约定使用租赁楼层，并享有租赁楼层的正常使用权；
（2）要求出租方按照约定提供租赁楼层的维修、保养服务；
（3）在合同期满或解除合同时，有权要求出租方退还保证金；
（4）在租赁期间，如遇出租方违约，有权要求解除合同并要求出租方承担违约责任。
2.义务：
（1）按照约定支付租金、保证金等费用；
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