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物业管理装修协议书

合同编号：__________

《物业管理装修协议书》

一、引言

为了规范物业管理区域内的装修行为，维护公共秩序和物业安全，保障业主和使用人的合法权益，根据相关法律法规和物业管理规约，业主/使用人与物业管理公司经友好协商，就装修事宜达成如下协议。

二、协议双方

1.业主/使用人：[业主/使用人姓名/名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体联系方式]。

2.物业管理公司：[物业管理公司名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体联系方式]。

三、装修工程概述

1.装修地点：[详细装修地点]。

2.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗更换等。

3.装修期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，总工期为[具体天数]天。如因不可抗力或其他非业主/使用人原因导致工期延误，经双方协商可适当延长。

四、装修申请与审批

1.装修申请程序：业主/使用人应在装修前[具体天数]日向物业管理公司提交装修申请，并填写《装修申请表》，同时提供装修设计方案、施工单位资质证明等相关材料。

2.审批流程及标准：物业管理公司收到装修申请后，将在[审批时间]日内进行审核。审核内容包括装修方案是否符合相关规定、施工单位是否具备相应资质等。如装修方案不符合规定，物业管理公司将书面通知业主/使用人进行整改；如整改后仍不符合规定，将不予批准装修。

五、装修施工管理

1.施工时间规定：施工时间为每日[开始时间]至[结束时间]，节假日及夜间不得进行施工。如因特殊情况需要加班施工，应提前[具体天数]日向物业管理公司申请，经批准后方可进行。

2.施工人员管理：施工人员应佩戴工作证进入物业管理区域，遵守物业管理公司的各项规章制度。施工人员不得在物业管理区域内留宿，如有特殊情况需要留宿，应提前向物业管理公司申请并获得批准。

3.施工安全保障：业主/使用人应负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和公共安全。物业管理公司有权对施工过程进行监督检查，如发觉安全隐患，有权要求业主/使用人立即整改。

六、装修费用及支付

1.装修押金：业主/使用人在办理装修手续时，应向物业管理公司缴纳装修押金，金额为[具体金额]元。装修工程结束后，经物业管理公司验收合格，无违反本协议约定的行为，物业管理公司将在[退款时间]日内将装修押金退还给业主/使用人。

2.装修费用标准：装修费用由业主/使用人自行承担，具体费用标准根据装修工程的实际情况确定。如涉及公共部位的装修，还应按照相关规定缴纳相应的费用。

3.支付方式及时间：装修费用应按照双方约定的方式和时间支付。一般情况下，业主/使用人应在签订装修合同后[支付时间]日内支付首期装修费用，剩余装修费用应在装修工程结束并经物业管理公司验收合格后[支付时间]日内支付完毕。

七、装修材料与垃圾处理

1.装修材料管理：业主/使用人应选择符合国家质量标准的装修材料，并在装修前将装修材料的清单提交给物业管理公司备案。装修材料应在指定的地点堆放，不得占用公共通道和消防设施。

2.垃圾清运与处理：业主/使用人应负责装修垃圾的清运工作，将装修垃圾装袋并堆放在指定的垃圾堆放点。物业管理公司将定期组织垃圾清运，业主/使用人应按照物业管理公司的要求支付垃圾清运费用。

八、装修验收

1.验收标准：装修工程应符合国家和地方相关标准以及物业管理公司的规定，包括但不限于装修质量、消防设施、安全设施等方面。

2.验收程序：装修工程结束后，业主/使用人应通知物业管理公司进行验收。物业管理公司将在接到通知后的[验收时间]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，物业管理公司将在验收报告上签字盖章；如验收不合格，物业管理公司将书面通知业主/使用人进行整改，整改合格后重新验收。

3.验收结果及整改：如验收合格，物业管理公司将退还装修押金；如验收不合格，业主/使用人应按照物业管理公司的要求进行整改，整改合格后重新申请验收。如因业主/使用人原因导致验收不合格，业主/使用人应承担由此产生的一切费用和责任。

九、违约责任

1.双方违约情形及责任：

业主/使用人未按照本协议约定办理装修手续或违反本协议其他约定的，物业管理公司有权要求业主/使用人限期整改，逾期未整改的，物业管理公司有权采取相应的措施，包括但不限于停止供水、供电、供气等，由此产生的一切费用和损失由业主/使用人承担。

物业管理公司未按照本协议约定履行职责或侵犯业主/使用人合法权益的，业主/使用人有权要求物业管理公司限期改正，逾期未改正的，业主/使用人有权向有关部门投诉或依法提起诉讼。

2.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可