大平房楼房出租饭店经营合同5篇.docx

大平房楼房出租饭店经营合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就大平房楼房出租给乙方经营饭店一事，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有位于[地址]的大平房楼房出租给乙方，乙方同意接受该物业。

2.出租物业的面积为[面积]平方米，具体布局和结构详见附件。

3.乙方将以上述物业为经营场所，开展饭店经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状（如有改动）。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[月租金]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

3.租赁期内，如遇物价上涨或下跌，双方应协商调整租金。

四、保证金及担保方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状（如有改动）。若乙方未按时交还物业或未恢复原状，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期间如有损坏物业设施的行为，应承担赔偿责任，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、物业管理及维修责任

1.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。甲方可协助乙方办理相关手续。

2.租赁期间，如物业发生损坏或维修事项，乙方应承担维修责任并承担相关费用。甲方可协助乙方处理维修事宜。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状（如有改动）。若乙方未按时交还物业或未恢复原状，甲方有权扣除保证金作为违约金。

六、违约责任及赔偿标准

1.租赁期间，如乙方未按时支付租金或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于扣除保证金、支付滞纳金等。具体违约责任的承担方式由双方协商确定。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按时交还物业或未恢复原状，甲方有权扣除保证金作为违约金。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准由双方协商确定。

3.如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失或损害，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准由双方协商确定。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议涉及本合同的主要义务，双方应尽力协商解决，直至争议解决完毕。

八、其他约定事项

1.租赁期间，甲方有权对物业进行出售、抵押等处分行为，但应提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营和使用。如甲方在租赁期间将物业转让给第三方，乙方在本合同中的权益不受影响，新的物业所有人应继续履行本合同中的义务和责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需对物业进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意后方可进行。改动费用由乙方自行承担。租赁期满时，除可移动的家具、电器等物品外，其他改动应恢复原状并交还甲方。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方的大平房楼房用于饭店经营一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于______市______区（县）______，建筑面积为______平方米。乙方承租该房屋后，将作为饭店经营场所。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金______元/月。租金每半年支付一次，于每年的1月1日和7月1日支付。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：______。