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什么是二手房交易阴阳合同6篇

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一、引言

在二手房交易过程中，由于各种原因，有时会出现阴阳合同的情况。为了明确双方权益，预防纠纷，特制定本说明。

二、定义

1.阳合同：阳合同是指二手房交易双方按照真实交易价格签订的合法合同，用于向相关部门办理产权过户等手续。

2.阴合同：阴合同是指二手房交易双方为了规避税费、规避政策限制或其他目的，私下另行签订的低于真实交易价格的合同。

三、阴阳合同的存在原因

1.规避税费：为了少缴税费，交易双方可能签订阴合同，以降低交易价格。

2.规避政策限制：在某些时期，政府可能对二手房交易有政策限制，如限购政策。为了顺利交易，双方可能签订阴合同。

四、风险提示

1.法律风险：阴合同因涉及规避法律、税收政策等行为，可能导致合同无效，引发纠纷。

2.信誉风险：阴阳合同可能导致买卖双方信誉受损，影响日后交易。

3.经济风险：若阴合同被揭露，可能面临罚款、资产冻结等处罚，造成经济损失。

五、双方责任与义务

1.卖方责任与义务：

（1）保证阳合同的真实性和合法性；

（2）配合买方办理相关手续；

（3）如实告知买方关于房屋的真实情况。

2.买方责任与义务：

（1）签订阳合同时确保真实意愿；

（2）按照阳合同约定支付房款；

（3）了解房屋状况及交易风险。

六、阴阳合同的法律效力

1.阳合同具有法律效力，是双方交易的合法依据。

2.阴合同因违反法律、税收政策等，不具有法律效力。

七、纠纷处理

1.若因阴阳合同引发纠纷，双方应首先协商解决。

2.协商无果的，可向法院提起诉讼，依法解决纠纷。

八、附加条款

1.双方应共同遵守本说明及阳合同的约定。

2.本说明未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本说明一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签名及日期

卖方：____________________买方：____________________签订日期：_______年______月______日签订地点：____________________见证人/公证人：____________________（以下为签名及盖章区域）卖方签名及盖章：____________________买方签名及盖章：____________________见证人/公证人签名及盖章：____________________（注意：本模板为参考格式，实际使用时应根据具体情况进行调整和完善）

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一、引言

在二手房交易过程中，阴阳合同是一种常见的现象。为了明确双方权益，避免纠纷，特制定本合同协议。

二、定义

1.阴合同：阴合同是指二手房交易双方真实达成的交易协议，包括房屋价格、付款方式、交付时间等主要内容，并在合同中体现。

2.阳合同：阳合同是指为了符合相关法律法规及政策规定，由二手房交易双方及中介（如有）共同制定并对外公示的合同，通常包括房屋基本信息、交易流程等。阳合同中的交易价格往往低于实际交易价格。

三、内容与条款

1.买卖双方信息：包括买卖双方姓名、身份证号、联系方式等。

2.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、产权情况等。

3.交易价格及支付方式：详细列明阴合同中的实际交易价格及支付方式，包括定金、首付款、贷款等。

4.交付时间：列明房屋交付的具体时间。

5.违约责任：明确买卖双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：约定在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

7.其他条款：根据双方实际情况，可约定其他相关条款，如中介服务费、税费承担等。

四、法律效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.阴合同作为双方真实意思表示，具有法律效力。阳合同仅用于对外公示，其法律效力仅限于对外应对相关部门。

3.如因阳合同产生的法律责任与阴合同不一致时，以阴合同为准。

五、注意事项

1.双方在签订本协议前，应充分了解相关法律法规及政策，确保本协议内容符合法律法规要求。

2.双方在签订本协议时，应诚实守信、等价有偿，不得有欺诈、胁迫等行为。

3.在合同履行过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、附则

1.本协议一式三份，买卖双方及中介（如有）各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。